Prix immobilier à Auderghem
Découvrez les prix immobiliers à Auderghem en 2024. Un appartement coute en médiane 315.000 € (entre 260.000 € et 385.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 520.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 52.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Auderghem
Estimation du prix au m² à Auderghem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 315.000 € | ~3.500 €/m² | ~90 m² | 220 |
| 🏠 Maison | 520.000 € | ~3.467 €/m² | ~150 m² | 146 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Auderghem vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Auderghem
Avec un revenu médian de 42.832 €/an, il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Auderghem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Auderghem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +6.8% | +30.8% |
| 🏠 Maison | -3.7% | +15.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Auderghem
Le prix médian d'un appartement à Auderghem est passé de 180.000 € en 2010 à 315.000 € en 2024, soit +75% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Auderghem
Le prix médian d'une maison à Auderghem est passé de 350.000 € en 2010 à 520.000 € en 2024, soit +48.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Auderghem
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Souverain (Boulevard Du) Nord | 338.000 € | 265.000 € | 425.500 € | 29 |
| Lebon | 290.000 € | 195.000 € | 369.000 € | 47 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 345.000 € | 625.000 € | 1.080.000 € |
| Ixelles | 340.000 € | 830.000 € | - |
| Woluwe-Saint-Lambert | 340.000 € | 640.000 € | - |
| Uccle | 325.000 € | 599.999 € | 1.215.000 € |
| Etterbeek | 300.000 € | 649.500 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Saint-Gilles | 280.000 € | 580.000 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
| Schaerbeek | 255.000 € | 480.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Auderghem
Auderghem est la 5e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 315.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 260.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 520.000 €.
Le revenu médian des habitants de Auderghem est de 42.832 € par an. Il faut donc environ 7.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 12.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Auderghem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Auderghem est 19% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 30.8%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Auderghem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Auderghem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Auderghem
Combien coute un appartement à Auderghem ?
Le prix médian d'un appartement à Auderghem est de 315.000 € en 2024, basé sur 220 ventes. Les prix varient de 260.000 € (budget) à 385.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Auderghem ?
Une maison mitoyenne à Auderghem coute en médiane 520.000 € en 2024 (146 ventes).
Les prix augmentent-ils à Auderghem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Auderghem a augmenté de 75%, passant de 180.000 € à 315.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +6.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Auderghem ?
Les prix immobiliers à Auderghem ont augmenté de 6.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Auderghem ?
Le quartier le plus abordable de Auderghem est Lebon avec un prix médian de 290.000 € pour un appartement. Le plus cher est Souverain (Boulevard Du) Nord à 338.000 €.
Auderghem est-elle chère par rapport à la région ?
Auderghem est 19% plus chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (315.000 € vs 265.663 €). Elle se classe 5e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Auderghem ?
Avec un revenu médian local de 42.832 €/an, il faut environ 7.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.