Prix immobilier à Berchem-Sainte-Agathe
Découvrez les prix immobiliers à Berchem-Sainte-Agathe en 2024. Un appartement coute en médiane 220.000 € (entre 177.500 € et 275.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 410.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 37.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Berchem-Sainte-Agathe
Estimation du prix au m² à Berchem-Sainte-Agathe basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 220.000 € | ~2.444 €/m² | ~90 m² | 190 |
| 🏠 Maison | 410.000 € | ~2.733 €/m² | ~150 m² | 61 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Berchem-Sainte-Agathe vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Berchem-Sainte-Agathe
Avec un revenu médian de 33.090 €/an, il faut environ 6.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Berchem-Sainte-Agathe. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Berchem-Sainte-Agathe
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +4.8% | +22.2% |
| 🏠 Maison | +11.6% | +28.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Berchem-Sainte-Agathe
Le prix médian d'un appartement à Berchem-Sainte-Agathe est passé de 146.000 € en 2010 à 220.000 € en 2024, soit +50.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Berchem-Sainte-Agathe
Le prix médian d'une maison à Berchem-Sainte-Agathe est passé de 269.500 € en 2010 à 410.000 € en 2024, soit +52.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Berchem-Sainte-Agathe
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Laure - Basilique | 230.000 € | 185.000 € | 280.000 € | 19 |
| Hopital Francais | 223.000 € | 175.000 € | 248.000 € | 32 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 345.000 € | 625.000 € | 1.080.000 € |
| Ixelles | 340.000 € | 830.000 € | - |
| Woluwe-Saint-Lambert | 340.000 € | 640.000 € | - |
| Uccle | 325.000 € | 599.999 € | 1.215.000 € |
| Auderghem | 315.000 € | 520.000 € | - |
| Etterbeek | 300.000 € | 649.500 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Saint-Gilles | 280.000 € | 580.000 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Berchem-Sainte-Agathe
Berchem-Sainte-Agathe est la 13e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 220.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 177.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 410.000 €.
Le revenu médian des habitants de Berchem-Sainte-Agathe est de 33.090 € par an. Il faut donc environ 6.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 12.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Berchem-Sainte-Agathe accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Berchem-Sainte-Agathe est 17% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 22.2%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Berchem-Sainte-Agathe ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Berchem-Sainte-Agathe en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Berchem-Sainte-Agathe
Combien coute un appartement à Berchem-Sainte-Agathe ?
Le prix médian d'un appartement à Berchem-Sainte-Agathe est de 220.000 € en 2024, basé sur 190 ventes. Les prix varient de 177.500 € (budget) à 275.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Berchem-Sainte-Agathe ?
Une maison mitoyenne à Berchem-Sainte-Agathe coute en médiane 410.000 € en 2024 (61 ventes).
Les prix augmentent-ils à Berchem-Sainte-Agathe ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Berchem-Sainte-Agathe a augmenté de 50.7%, passant de 146.000 € à 220.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +4.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Berchem-Sainte-Agathe ?
Les prix immobiliers à Berchem-Sainte-Agathe ont augmenté de 4.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Berchem-Sainte-Agathe ?
Le quartier le plus abordable de Berchem-Sainte-Agathe est Hopital Francais avec un prix médian de 223.000 € pour un appartement. Le plus cher est Laure - Basilique à 230.000 €.
Berchem-Sainte-Agathe est-elle chère par rapport à la région ?
Berchem-Sainte-Agathe est 17% moins chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (220.000 € vs 265.663 €). Elle se classe 13e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Berchem-Sainte-Agathe ?
Avec un revenu médian local de 33.090 €/an, il faut environ 6.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.