Prix immobilier à Etterbeek
Découvrez les prix immobiliers à Etterbeek en 2024. Un appartement coute en médiane 300.000 € (entre 225.000 € et 400.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 649.500 €. Les prix ont globalement augmenté de 67.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Etterbeek
Estimation du prix au m² à Etterbeek basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 300.000 € | ~3.333 €/m² | ~90 m² | 436 |
| 🏠 Maison | 649.500 € | ~4.330 €/m² | ~150 m² | 82 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Etterbeek vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Etterbeek
Avec un revenu médian de 33.986 €/an, il faut environ 8.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Etterbeek. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Etterbeek
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +1% | +21.5% |
| 🏠 Maison | +6.1% | +24.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Etterbeek
Le prix médian d'un appartement à Etterbeek est passé de 180.000 € en 2010 à 300.000 € en 2024, soit +66.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Etterbeek
Le prix médian d'une maison à Etterbeek est passé de 418.500 € en 2010 à 649.500 € en 2024, soit +55.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Etterbeek
11 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 21005A311 | 395.000 € | 325.500 € | 460.000 € | 16 |
| Armee (Avenue De L') | 357.000 € | 245.000 € | 430.000 € | 38 |
| Champ Du Roi (Rue) | 340.001 € | 235.250 € | 455.000 € | 22 |
| Rinsdelle | 320.000 € | 247.000 € | 385.000 € | 48 |
| Hotel Communal | 290.000 € | 199.000 € | 338.500 € | 22 |
| Porte De Tervueren - Tongres | 279.000 € | 203.000 € | 462.500 € | 31 |
| Notre-Dame Du Sacre-Coeur | 276.000 € | 235.000 € | 355.000 € | 39 |
| Ph. Baucq (Rue) | 267.500 € | 235.000 € | 450.000 € | 29 |
| General Henri (Rue) | 262.500 € | 230.000 € | 320.000 € | 22 |
| Saint-Antoine | 253.000 € | 210.000 € | 312.000 € | 62 |
| Sainte-Gertrude | 231.500 € | 177.000 € | 290.000 € | 22 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 345.000 € | 625.000 € | 1.080.000 € |
| Ixelles | 340.000 € | 830.000 € | - |
| Woluwe-Saint-Lambert | 340.000 € | 640.000 € | - |
| Uccle | 325.000 € | 599.999 € | 1.215.000 € |
| Auderghem | 315.000 € | 520.000 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Saint-Gilles | 280.000 € | 580.000 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
| Schaerbeek | 255.000 € | 480.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Etterbeek
Etterbeek est la 6e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 300.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 225.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 649.500 €.
Le revenu médian des habitants de Etterbeek est de 33.986 € par an. Il faut donc environ 8.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 19.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Etterbeek accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Etterbeek est 13% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 21.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Etterbeek ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Etterbeek en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Etterbeek
Combien coute un appartement à Etterbeek ?
Le prix médian d'un appartement à Etterbeek est de 300.000 € en 2024, basé sur 436 ventes. Les prix varient de 225.000 € (budget) à 400.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Etterbeek ?
Une maison mitoyenne à Etterbeek coute en médiane 649.500 € en 2024 (82 ventes).
Les prix augmentent-ils à Etterbeek ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Etterbeek a augmenté de 66.7%, passant de 180.000 € à 300.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Etterbeek ?
Les prix immobiliers à Etterbeek ont augmenté de 1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Etterbeek ?
Le quartier le plus abordable de Etterbeek est Sainte-Gertrude avec un prix médian de 231.500 € pour un appartement. Le plus cher est 21005A311 à 395.000 €.
Etterbeek est-elle chère par rapport à la région ?
Etterbeek est 13% plus chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (300.000 € vs 265.663 €). Elle se classe 6e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Etterbeek ?
Avec un revenu médian local de 33.986 €/an, il faut environ 8.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.