Prix immobilier à Evere
Découvrez les prix immobiliers à Evere en 2024. Un appartement coute en médiane 245.000 € (entre 206.875 € et 295.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 400.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 39.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Evere
Estimation du prix au m² à Evere basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 245.000 € | ~2.722 €/m² | ~90 m² | 386 |
| 🏠 Maison | 400.000 € | ~2.667 €/m² | ~150 m² | 59 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Evere vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Evere
Avec un revenu médian de 31.235 €/an, il faut environ 7.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Evere. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Evere
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +0% | +28.9% |
| 🏠 Maison | -3% | +21.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Evere
Le prix médian d'un appartement à Evere est passé de 159.000 € en 2010 à 245.000 € en 2024, soit +54.1% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Evere
Le prix médian d'une maison à Evere est passé de 286.500 € en 2010 à 400.000 € en 2024, soit +39.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Evere
7 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| P. Dupont (Rue) | 280.000 € | 240.000 € | 330.000 € | 47 |
| Quartier Cicero | 267.000 € | 230.000 € | 319.000 € | 19 |
| Vieil Evere | 259.000 € | 188.000 € | 280.000 € | 25 |
| Du Bonheur | 233.500 € | 187.500 € | 280.000 € | 48 |
| Saint-Exupery | 225.000 € | 195.000 € | 255.000 € | 37 |
| Conscience | 214.000 € | 157.000 € | 240.000 € | 18 |
| Centre | 162.500 € | 130.000 € | 230.500 € | 18 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 345.000 € | 625.000 € | 1.080.000 € |
| Ixelles | 340.000 € | 830.000 € | - |
| Woluwe-Saint-Lambert | 340.000 € | 640.000 € | - |
| Uccle | 325.000 € | 599.999 € | 1.215.000 € |
| Auderghem | 315.000 € | 520.000 € | - |
| Etterbeek | 300.000 € | 649.500 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Saint-Gilles | 280.000 € | 580.000 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Evere
Evere est la 12e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 245.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 206.875 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 400.000 €.
Le revenu médian des habitants de Evere est de 31.235 € par an. Il faut donc environ 7.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 12.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Evere accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Evere est 8% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 28.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Evere ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Evere en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Evere
Combien coute un appartement à Evere ?
Le prix médian d'un appartement à Evere est de 245.000 € en 2024, basé sur 386 ventes. Les prix varient de 206.875 € (budget) à 295.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Evere ?
Une maison mitoyenne à Evere coute en médiane 400.000 € en 2024 (59 ventes).
Les prix augmentent-ils à Evere ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Evere a augmenté de 54.1%, passant de 159.000 € à 245.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +0%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Evere ?
Les prix immobiliers à Evere ont augmenté de 0% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Evere ?
Le quartier le plus abordable de Evere est Centre avec un prix médian de 162.500 € pour un appartement. Le plus cher est P. Dupont (Rue) à 280.000 €.
Evere est-elle chère par rapport à la région ?
Evere est 8% moins chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (245.000 € vs 265.663 €). Elle se classe 12e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Evere ?
Avec un revenu médian local de 31.235 €/an, il faut environ 7.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.