Prix immobilier à Jette
Découvrez les prix immobiliers à Jette en 2024. Un appartement coute en médiane 219.500 € (entre 175.000 € et 265.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 407.500 €. Les prix ont globalement augmenté de 50.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Jette
Estimation du prix au m² à Jette basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 219.500 € | ~2.439 €/m² | ~90 m² | 473 |
| 🏠 Maison | 407.500 € | ~2.717 €/m² | ~150 m² | 92 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Jette vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Jette
Avec un revenu médian de 31.641 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Jette. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Jette
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +2.1% | +29.1% |
| 🏠 Maison | +2.4% | +27.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Jette
Le prix médian d'un appartement à Jette est passé de 145.000 € en 2010 à 219.500 € en 2024, soit +51.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Jette
Le prix médian d'une maison à Jette est passé de 255.000 € en 2010 à 407.500 € en 2024, soit +59.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Jette
12 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Arbre Ballon | 288.000 € | 250.000 € | 320.000 € | 32 |
| Centre | 259.500 € | 219.500 € | 280.000 € | 53 |
| Madeleine | 235.000 € | 200.000 € | 280.000 € | 30 |
| Brugmann | 230.000 € | 188.750 € | 257.300 € | 33 |
| Miroir | 224.500 € | 172.500 € | 260.000 € | 26 |
| Leopold I | 213.500 € | 142.000 € | 270.000 € | 28 |
| Ancienne Barriere | 203.500 € | 170.500 € | 241.000 € | 24 |
| Albert (Quartier) | 197.500 € | 172.000 € | 267.500 € | 46 |
| Heymbosch | 190.250 € | 165.000 € | 224.000 € | 50 |
| Notre-Dame De Lourdes | 185.250 € | 135.000 € | 235.000 € | 47 |
| Esseghem | 184.000 € | 165.000 € | 230.000 € | 24 |
| Cite-Jardin | 152.000 € | 122.500 € | 185.000 € | 40 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 345.000 € | 625.000 € | 1.080.000 € |
| Ixelles | 340.000 € | 830.000 € | - |
| Woluwe-Saint-Lambert | 340.000 € | 640.000 € | - |
| Uccle | 325.000 € | 599.999 € | 1.215.000 € |
| Auderghem | 315.000 € | 520.000 € | - |
| Etterbeek | 300.000 € | 649.500 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Saint-Gilles | 280.000 € | 580.000 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Jette
Jette est la 14e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 219.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 175.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 407.500 €.
Le revenu médian des habitants de Jette est de 31.641 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 12.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Jette accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Jette est 17% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 29.1%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Jette ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Jette en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Jette
Combien coute un appartement à Jette ?
Le prix médian d'un appartement à Jette est de 219.500 € en 2024, basé sur 473 ventes. Les prix varient de 175.000 € (budget) à 265.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Jette ?
Une maison mitoyenne à Jette coute en médiane 407.500 € en 2024 (92 ventes).
Les prix augmentent-ils à Jette ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Jette a augmenté de 51.4%, passant de 145.000 € à 219.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +2.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Jette ?
Les prix immobiliers à Jette ont augmenté de 2.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Jette ?
Le quartier le plus abordable de Jette est Cite-Jardin avec un prix médian de 152.000 € pour un appartement. Le plus cher est Arbre Ballon à 288.000 €.
Jette est-elle chère par rapport à la région ?
Jette est 17% moins chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (219.500 € vs 265.663 €). Elle se classe 14e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Jette ?
Avec un revenu médian local de 31.641 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.