Prix immobilier à Molenbeek-Saint-Jean
Découvrez les prix immobiliers à Molenbeek-Saint-Jean en 2024. Un appartement coute en médiane 211.850 € (entre 170.000 € et 253.250 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 335.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 36.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Molenbeek-Saint-Jean
Estimation du prix au m² à Molenbeek-Saint-Jean basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 211.850 € | ~2.354 €/m² | ~90 m² | 766 |
| 🏠 Maison | 335.000 € | ~2.233 €/m² | ~150 m² | 71 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Molenbeek-Saint-Jean vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Molenbeek-Saint-Jean
Avec un revenu médian de 25.990 €/an, il faut environ 8.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Molenbeek-Saint-Jean. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Molenbeek-Saint-Jean
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +0.9% | +21.1% |
| 🏠 Maison | +0% | +21.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Molenbeek-Saint-Jean
Le prix médian d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean est passé de 146.500 € en 2010 à 211.850 € en 2024, soit +44.6% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Molenbeek-Saint-Jean
Le prix médian d'une maison à Molenbeek-Saint-Jean est passé de 239.500 € en 2010 à 335.000 € en 2024, soit +39.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Molenbeek-Saint-Jean
17 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Benes | 251.500 € | 210.000 € | 300.000 € | 39 |
| Daring | 245.000 € | 235.000 € | 260.000 € | 17 |
| Laekenveld | 234.000 € | 195.000 € | 278.000 € | 18 |
| Korenbeek | 232.500 € | 190.000 € | 255.000 € | 41 |
| Baeck | 215.000 € | 170.000 € | 265.000 € | 20 |
| Pfeiffer | 210.000 € | 160.000 € | 225.000 € | 20 |
| Mettewie - Idylle | 208.500 € | 170.000 € | 225.000 € | 19 |
| Machtens-Nord | 207.500 € | 175.000 € | 241.000 € | 60 |
| Machtens-Sud | 207.000 € | 184.000 € | 255.000 € | 52 |
| Neep (Quartier Du) | 205.000 € | 176.000 € | 238.500 € | 31 |
| Mettewie-Buildings | 202.500 € | 167.500 € | 230.000 € | 40 |
| Liberateurs | 202.000 € | 152.000 € | 230.000 € | 35 |
| Independance | 200.000 € | 165.000 € | 237.831 € | 19 |
| Delhaize | 190.000 € | 170.000 € | 230.000 € | 23 |
| Osseghem | 185.000 € | 162.500 € | 220.000 € | 46 |
| Steyns | 165.000 € | 155.000 € | 200.000 € | 25 |
| Etangs Noirs | 129.500 € | 100.000 € | 144.500 € | 20 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 345.000 € | 625.000 € | 1.080.000 € |
| Ixelles | 340.000 € | 830.000 € | - |
| Woluwe-Saint-Lambert | 340.000 € | 640.000 € | - |
| Uccle | 325.000 € | 599.999 € | 1.215.000 € |
| Auderghem | 315.000 € | 520.000 € | - |
| Etterbeek | 300.000 € | 649.500 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Saint-Gilles | 280.000 € | 580.000 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Molenbeek-Saint-Jean
Molenbeek-Saint-Jean est la 15e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 211.850 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 170.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 335.000 €.
Le revenu médian des habitants de Molenbeek-Saint-Jean est de 25.990 € par an. Il faut donc environ 8.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 12.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Molenbeek-Saint-Jean accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Molenbeek-Saint-Jean est 20% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 21.1%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Molenbeek-Saint-Jean ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Molenbeek-Saint-Jean en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Molenbeek-Saint-Jean
Combien coute un appartement à Molenbeek-Saint-Jean ?
Le prix médian d'un appartement à Molenbeek-Saint-Jean est de 211.850 € en 2024, basé sur 766 ventes. Les prix varient de 170.000 € (budget) à 253.250 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Molenbeek-Saint-Jean ?
Une maison mitoyenne à Molenbeek-Saint-Jean coute en médiane 335.000 € en 2024 (71 ventes).
Les prix augmentent-ils à Molenbeek-Saint-Jean ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Molenbeek-Saint-Jean a augmenté de 44.6%, passant de 146.500 € à 211.850 €. Sur la dernière année, la variation est de +0.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Molenbeek-Saint-Jean ?
Les prix immobiliers à Molenbeek-Saint-Jean ont augmenté de 0.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Molenbeek-Saint-Jean ?
Le quartier le plus abordable de Molenbeek-Saint-Jean est Etangs Noirs avec un prix médian de 129.500 € pour un appartement. Le plus cher est Benes à 251.500 €.
Molenbeek-Saint-Jean est-elle chère par rapport à la région ?
Molenbeek-Saint-Jean est 20% moins chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (211.850 € vs 265.663 €). Elle se classe 15e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Molenbeek-Saint-Jean ?
Avec un revenu médian local de 25.990 €/an, il faut environ 8.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.