Prix immobilier à Saint-Gilles
Découvrez les prix immobiliers à Saint-Gilles en 2024. Un appartement coute en médiane 280.000 € (entre 199.000 € et 410.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 580.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 64.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Saint-Gilles
Estimation du prix au m² à Saint-Gilles basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 280.000 € | ~3.111 €/m² | ~90 m² | 311 |
| 🏠 Maison | 580.000 € | ~3.867 €/m² | ~150 m² | 28 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Saint-Gilles vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Saint-Gilles
Avec un revenu médian de 28.569 €/an, il faut environ 9.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Saint-Gilles. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Saint-Gilles
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -3% | +32.7% |
| 🏠 Maison | -14.9% | +28.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Saint-Gilles
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gilles est passé de 150.000 € en 2010 à 280.000 € en 2024, soit +86.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Saint-Gilles
Le prix médian d'une maison à Saint-Gilles est passé de 384.000 € en 2010 à 580.000 € en 2024, soit +51% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Saint-Gilles
5 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Villas (Avenue Des) | 322.500 € | 240.000 € | 370.000 € | 26 |
| Faider (Rue) | 285.000 € | 175.000 € | 371.500 € | 20 |
| Capouillet (Rue) | 281.000 € | 172.500 € | 443.000 € | 44 |
| Regies | 265.000 € | 215.000 € | 340.000 € | 19 |
| Crickx (Rue) | 222.525 € | 175.000 € | 261.500 € | 22 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 345.000 € | 625.000 € | 1.080.000 € |
| Ixelles | 340.000 € | 830.000 € | - |
| Woluwe-Saint-Lambert | 340.000 € | 640.000 € | - |
| Uccle | 325.000 € | 599.999 € | 1.215.000 € |
| Auderghem | 315.000 € | 520.000 € | - |
| Etterbeek | 300.000 € | 649.500 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
| Schaerbeek | 255.000 € | 480.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Saint-Gilles
Saint-Gilles est la 9e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 280.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 199.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 580.000 €.
Le revenu médian des habitants de Saint-Gilles est de 28.569 € par an. Il faut donc environ 9.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 20.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Saint-Gilles accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Saint-Gilles est 5% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 32.7%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Saint-Gilles ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Saint-Gilles en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Gilles
Combien coute un appartement à Saint-Gilles ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Gilles est de 280.000 € en 2024, basé sur 311 ventes. Les prix varient de 199.000 € (budget) à 410.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Saint-Gilles ?
Une maison mitoyenne à Saint-Gilles coute en médiane 580.000 € en 2024 (28 ventes).
Les prix augmentent-ils à Saint-Gilles ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Saint-Gilles a augmenté de 86.7%, passant de 150.000 € à 280.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Gilles ?
Les prix immobiliers à Saint-Gilles ont baissé de 3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Saint-Gilles ?
Le quartier le plus abordable de Saint-Gilles est Crickx (Rue) avec un prix médian de 222.525 € pour un appartement. Le plus cher est Villas (Avenue Des) à 322.500 €.
Saint-Gilles est-elle chère par rapport à la région ?
Saint-Gilles est 5% plus chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (280.000 € vs 265.663 €). Elle se classe 9e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Saint-Gilles ?
Avec un revenu médian local de 28.569 €/an, il faut environ 9.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.