Prix immobilier à Saint-Josse-Ten-Noode
Découvrez les prix immobiliers à Saint-Josse-Ten-Noode en 2024. Un appartement coute en médiane 199.000 € (entre 150.000 € et 287.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 358.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 41.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Saint-Josse-Ten-Noode
Estimation du prix au m² à Saint-Josse-Ten-Noode basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 199.000 € | ~2.211 €/m² | ~90 m² | 167 |
| 🏠 Maison | 358.000 € | ~2.387 €/m² | ~150 m² | 38 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Saint-Josse-Ten-Noode vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Saint-Josse-Ten-Noode
Avec un revenu médian de 23.066 €/an, il faut environ 8.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Saint-Josse-Ten-Noode. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Saint-Josse-Ten-Noode
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -15.3% | +19.2% |
| 🏠 Maison | -9.1% | +5.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Saint-Josse-Ten-Noode
Le prix médian d'un appartement à Saint-Josse-Ten-Noode est passé de 130.000 € en 2010 à 199.000 € en 2024, soit +53.1% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Saint-Josse-Ten-Noode
Le prix médian d'une maison à Saint-Josse-Ten-Noode est passé de 285.000 € en 2010 à 358.000 € en 2024, soit +25.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Saint-Josse-Ten-Noode
3 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Madou | 231.250 € | 192.500 € | 257.500 € | 24 |
| Place Saint-Josse | 190.000 € | 140.000 € | 255.000 € | 18 |
| Houwaert | 189.000 € | 150.000 € | 270.000 € | 24 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 345.000 € | 625.000 € | 1.080.000 € |
| Ixelles | 340.000 € | 830.000 € | - |
| Woluwe-Saint-Lambert | 340.000 € | 640.000 € | - |
| Uccle | 325.000 € | 599.999 € | 1.215.000 € |
| Auderghem | 315.000 € | 520.000 € | - |
| Etterbeek | 300.000 € | 649.500 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Saint-Gilles | 280.000 € | 580.000 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Saint-Josse-Ten-Noode
Saint-Josse-Ten-Noode est la 18e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 199.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 150.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 358.000 €.
Le revenu médian des habitants de Saint-Josse-Ten-Noode est de 23.066 € par an. Il faut donc environ 8.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 15.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Saint-Josse-Ten-Noode accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Saint-Josse-Ten-Noode est 25% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 19.2%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Saint-Josse-Ten-Noode ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Saint-Josse-Ten-Noode en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Josse-Ten-Noode
Combien coute un appartement à Saint-Josse-Ten-Noode ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Josse-Ten-Noode est de 199.000 € en 2024, basé sur 167 ventes. Les prix varient de 150.000 € (budget) à 287.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Saint-Josse-Ten-Noode ?
Une maison mitoyenne à Saint-Josse-Ten-Noode coute en médiane 358.000 € en 2024 (38 ventes).
Les prix augmentent-ils à Saint-Josse-Ten-Noode ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Saint-Josse-Ten-Noode a augmenté de 53.1%, passant de 130.000 € à 199.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -15.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Josse-Ten-Noode ?
Les prix immobiliers à Saint-Josse-Ten-Noode ont baissé de 15.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Saint-Josse-Ten-Noode ?
Le quartier le plus abordable de Saint-Josse-Ten-Noode est Houwaert avec un prix médian de 189.000 € pour un appartement. Le plus cher est Madou à 231.250 €.
Saint-Josse-Ten-Noode est-elle chère par rapport à la région ?
Saint-Josse-Ten-Noode est 25% moins chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (199.000 € vs 265.663 €). Elle se classe 18e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Saint-Josse-Ten-Noode ?
Avec un revenu médian local de 23.066 €/an, il faut environ 8.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.