Prix immobilier à Uccle
Découvrez les prix immobiliers à Uccle en 2024. Un appartement coute en médiane 325.000 € (entre 255.000 € et 452.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 599.999 €. Les villas atteignent 1.215.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 45.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Uccle
Estimation du prix au m² à Uccle basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 325.000 € | ~3.611 €/m² | ~90 m² | 862 |
| 🏠 Maison | 599.999 € | ~4.000 €/m² | ~150 m² | 263 |
| 🏡 Villa | 1.215.000 € | ~6.075 €/m² | ~200 m² | 57 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Uccle vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Uccle
Avec un revenu médian de 43.773 €/an, il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Uccle. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Uccle
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -1.5% | +14% |
| 🏠 Maison | +0.2% | +21.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Uccle
Le prix médian d'un appartement à Uccle est passé de 199.500 € en 2010 à 325.000 € en 2024, soit +62.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Uccle
Le prix médian d'une maison à Uccle est passé de 395.000 € en 2010 à 599.999 € en 2024, soit +51.9% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Uccle
Le prix médian d'une villa à Uccle est passé de 877.500 € en 2010 à 1.215.000 € en 2024, soit +38.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Uccle
16 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Vert Chasseur | 615.000 € | 450.000 € | 823.000 € | 18 |
| Hamoir | 432.000 € | 265.000 € | 580.000 € | 29 |
| Churchill | 412.500 € | 267.000 € | 530.000 € | 115 |
| Coghen | 369.000 € | 275.000 € | 450.000 € | 26 |
| Brugmann | 360.000 € | 292.000 € | 505.000 € | 47 |
| Vanderkindere | 355.000 € | 264.000 € | 420.000 € | 40 |
| Bascule | 322.500 € | 230.000 € | 405.000 € | 41 |
| Vossegat-Ouest | 320.000 € | 262.000 € | 400.000 € | 28 |
| Dieweg | 310.000 € | 235.000 € | 415.000 € | 27 |
| Longchamp | 307.000 € | 219.250 € | 395.000 € | 34 |
| Pecherie | 300.000 € | 227.500 € | 406.000 € | 25 |
| Globe-Est | 293.500 € | 245.000 € | 375.000 € | 46 |
| Le Chat | 272.500 € | 235.000 € | 320.000 € | 38 |
| Alsemberg-Nord | 252.000 € | 215.000 € | 305.000 € | 22 |
| Centre-Ouest | 237.500 € | 148.000 € | 372.500 € | 27 |
| Merlo | 219.000 € | 175.000 € | 270.000 € | 20 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 345.000 € | 625.000 € | 1.080.000 € |
| Ixelles | 340.000 € | 830.000 € | - |
| Woluwe-Saint-Lambert | 340.000 € | 640.000 € | - |
| Auderghem | 315.000 € | 520.000 € | - |
| Etterbeek | 300.000 € | 649.500 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Saint-Gilles | 280.000 € | 580.000 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
| Schaerbeek | 255.000 € | 480.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Uccle
Uccle est la 4e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 325.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 255.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 599.999 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 1.215.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 1.750.000 €.
Le revenu médian des habitants de Uccle est de 43.773 € par an. Il faut donc environ 7.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 13.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Uccle accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Uccle est 22% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 14%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Uccle ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Uccle en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Uccle
Combien coute un appartement à Uccle ?
Le prix médian d'un appartement à Uccle est de 325.000 € en 2024, basé sur 862 ventes. Les prix varient de 255.000 € (budget) à 452.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Uccle ?
Une maison mitoyenne à Uccle coute en médiane 599.999 € en 2024 (263 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 1.215.000 €.
Les prix augmentent-ils à Uccle ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Uccle a augmenté de 62.9%, passant de 199.500 € à 325.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -1.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Uccle ?
Les prix immobiliers à Uccle ont baissé de 1.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Uccle ?
Le quartier le plus abordable de Uccle est Merlo avec un prix médian de 219.000 € pour un appartement. Le plus cher est Vert Chasseur à 615.000 €.
Uccle est-elle chère par rapport à la région ?
Uccle est 22% plus chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (325.000 € vs 265.663 €). Elle se classe 4e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Uccle ?
Avec un revenu médian local de 43.773 €/an, il faut environ 7.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.