Prix immobilier à Woluwe-Saint-Lambert
Découvrez les prix immobiliers à Woluwe-Saint-Lambert en 2024. Un appartement coute en médiane 340.000 € (entre 260.000 € et 420.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 640.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 60% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Woluwe-Saint-Lambert
Estimation du prix au m² à Woluwe-Saint-Lambert basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 340.000 € | ~3.778 €/m² | ~90 m² | 608 |
| 🏠 Maison | 640.000 € | ~4.267 €/m² | ~150 m² | 140 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Woluwe-Saint-Lambert vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Woluwe-Saint-Lambert
Avec un revenu médian de 39.286 €/an, il faut environ 8.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Woluwe-Saint-Lambert. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Woluwe-Saint-Lambert
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +4.6% | +22.3% |
| 🏠 Maison | +0.8% | +27.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Woluwe-Saint-Lambert
Le prix médian d'un appartement à Woluwe-Saint-Lambert est passé de 200.000 € en 2010 à 340.000 € en 2024, soit +70% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Woluwe-Saint-Lambert
Le prix médian d'une maison à Woluwe-Saint-Lambert est passé de 410.000 € en 2010 à 640.000 € en 2024, soit +56.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Woluwe-Saint-Lambert
13 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| De Broqueville (Avenue)-Sud | 405.000 € | 380.000 € | 450.000 € | 21 |
| Gulledelle | 382.500 € | 345.000 € | 455.000 € | 66 |
| Neerveld | 375.000 € | 265.000 € | 470.000 € | 29 |
| Abeloos | 369.500 € | 307.000 € | 465.000 € | 30 |
| Tomberg | 342.000 € | 280.000 € | 415.000 € | 34 |
| Beeteput | 335.000 € | 265.000 € | 390.000 € | 17 |
| Vervloesem | 307.000 € | 250.000 € | 350.000 € | 24 |
| De Broqueville (Avenue)-Nord | 298.500 € | 251.000 € | 374.500 € | 34 |
| Sainte-Famille | 295.000 € | 230.000 € | 425.000 € | 28 |
| Rogations | 295.000 € | 184.500 € | 370.000 € | 22 |
| Heydenberg-Ouest | 290.000 € | 245.000 € | 330.000 € | 25 |
| Europe | 285.000 € | 255.000 € | 365.000 € | 33 |
| Parc Schuman | 233.000 € | 200.000 € | 282.500 € | 56 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 345.000 € | 625.000 € | 1.080.000 € |
| Ixelles | 340.000 € | 830.000 € | - |
| Uccle | 325.000 € | 599.999 € | 1.215.000 € |
| Auderghem | 315.000 € | 520.000 € | - |
| Etterbeek | 300.000 € | 649.500 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Saint-Gilles | 280.000 € | 580.000 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
| Schaerbeek | 255.000 € | 480.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Woluwe-Saint-Lambert
Woluwe-Saint-Lambert est la 3e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 340.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 260.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 640.000 €.
Le revenu médian des habitants de Woluwe-Saint-Lambert est de 39.286 € par an. Il faut donc environ 8.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 16.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Woluwe-Saint-Lambert accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Woluwe-Saint-Lambert est 28% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 22.3%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Woluwe-Saint-Lambert ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Woluwe-Saint-Lambert en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Woluwe-Saint-Lambert
Combien coute un appartement à Woluwe-Saint-Lambert ?
Le prix médian d'un appartement à Woluwe-Saint-Lambert est de 340.000 € en 2024, basé sur 608 ventes. Les prix varient de 260.000 € (budget) à 420.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Woluwe-Saint-Lambert ?
Une maison mitoyenne à Woluwe-Saint-Lambert coute en médiane 640.000 € en 2024 (140 ventes).
Les prix augmentent-ils à Woluwe-Saint-Lambert ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Woluwe-Saint-Lambert a augmenté de 70%, passant de 200.000 € à 340.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +4.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Woluwe-Saint-Lambert ?
Les prix immobiliers à Woluwe-Saint-Lambert ont augmenté de 4.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Woluwe-Saint-Lambert ?
Le quartier le plus abordable de Woluwe-Saint-Lambert est Parc Schuman avec un prix médian de 233.000 € pour un appartement. Le plus cher est De Broqueville (Avenue)-Sud à 405.000 €.
Woluwe-Saint-Lambert est-elle chère par rapport à la région ?
Woluwe-Saint-Lambert est 28% plus chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (340.000 € vs 265.663 €). Elle se classe 3e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Woluwe-Saint-Lambert ?
Avec un revenu médian local de 39.286 €/an, il faut environ 8.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.