Prix immobilier à Bonheiden
Découvrez les prix immobiliers à Bonheiden en 2024. Un appartement coute en médiane 353.500 € (entre 325.000 € et 439.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 351.995 €. Les villas atteignent 522.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 66.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Bonheiden
Estimation du prix au m² à Bonheiden basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 353.500 € | ~3.928 €/m² | ~90 m² | 22 |
| 🏠 Maison | 351.995 € | ~2.347 €/m² | ~150 m² | 46 |
| 🏡 Villa | 522.500 € | ~2.613 €/m² | ~200 m² | 82 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Bonheiden vs Région flamande
🏘 Profil de Bonheiden
Avec un revenu médian de 51.492 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Bonheiden. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Bonheiden
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +0.3% | +37.3% |
| 🏠 Maison | +5% | +30.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Bonheiden
Le prix médian d'un appartement à Bonheiden est passé de 257.500 € en 2019 à 353.500 € en 2024, soit +37.3% sur 5 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Bonheiden
Le prix médian d'une maison à Bonheiden est passé de 205.000 € en 2010 à 351.995 € en 2024, soit +71.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Bonheiden
Le prix médian d'une villa à Bonheiden est passé de 325.000 € en 2010 à 522.500 € en 2024, soit +60.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
| Sint-Katelijne-Waver | 298.250 € | 360.000 € | 475.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Bonheiden
Bonheiden est la 6e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 353.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 325.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 351.995 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 522.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 650.000 €.
Le revenu médian des habitants de Bonheiden est de 51.492 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Bonheiden accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Bonheiden est 39% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 37.3%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Bonheiden ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Bonheiden en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Bonheiden
Combien coute un appartement à Bonheiden ?
Le prix médian d'un appartement à Bonheiden est de 353.500 € en 2024, basé sur 22 ventes. Les prix varient de 325.000 € (budget) à 439.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Bonheiden ?
Une maison mitoyenne à Bonheiden coute en médiane 351.995 € en 2024 (46 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 522.500 €.
Les prix augmentent-ils à Bonheiden ?
Depuis 2019, le prix des appartements à Bonheiden a augmenté de 37.3%, passant de 257.500 € à 353.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +0.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Bonheiden ?
Les prix immobiliers à Bonheiden ont augmenté de 0.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Bonheiden est-elle chère par rapport à la région ?
Bonheiden est 39% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (353.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 6e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Bonheiden ?
Avec un revenu médian local de 51.492 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.