Prix immobilier à Boom
Découvrez les prix immobiliers à Boom en 2024. Un appartement coute en médiane 210.000 € (entre 170.000 € et 265.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 289.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 65.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Boom
Estimation du prix au m² à Boom basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 210.000 € | ~2.333 €/m² | ~90 m² | 101 |
| 🏠 Maison | 289.000 € | ~1.927 €/m² | ~150 m² | 175 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Boom vs Région flamande
🏘 Profil de Boom
Avec un revenu médian de 35.129 €/an, il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Boom. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Boom
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -10.6% | +24.6% |
| 🏠 Maison | +5.1% | +31.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Boom
Le prix médian d'un appartement à Boom est passé de 128.905 € en 2010 à 210.000 € en 2024, soit +62.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Boom
Le prix médian d'une maison à Boom est passé de 169.500 € en 2010 à 289.000 € en 2024, soit +70.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Boom
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Boom-Centrum | 235.000 € | 175.000 € | 310.000 € | 21 |
| Boom Station-F. De Schutterl. | 225.000 € | 210.000 € | 255.000 € | 18 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Boom
Boom est la 186e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 210.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 170.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 289.000 €.
Le revenu médian des habitants de Boom est de 35.129 € par an. Il faut donc environ 6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Boom accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Boom est 18% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 24.6%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Boom ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Boom en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Boom
Combien coute un appartement à Boom ?
Le prix médian d'un appartement à Boom est de 210.000 € en 2024, basé sur 101 ventes. Les prix varient de 170.000 € (budget) à 265.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Boom ?
Une maison mitoyenne à Boom coute en médiane 289.000 € en 2024 (175 ventes).
Les prix augmentent-ils à Boom ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Boom a augmenté de 62.9%, passant de 128.905 € à 210.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -10.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Boom ?
Les prix immobiliers à Boom ont baissé de 10.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Boom ?
Le quartier le plus abordable de Boom est Boom Station-F. De Schutterl. avec un prix médian de 225.000 € pour un appartement. Le plus cher est Boom-Centrum à 235.000 €.
Boom est-elle chère par rapport à la région ?
Boom est 18% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (210.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 186e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Boom ?
Avec un revenu médian local de 35.129 €/an, il faut environ 6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.