Prix immobilier à Duffel
Découvrez les prix immobiliers à Duffel en 2024. Un appartement coute en médiane 246.500 € (entre 220.000 € et 288.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 345.000 €. Les villas atteignent 418.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 67.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Duffel
Estimation du prix au m² à Duffel basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 246.500 € | ~2.739 €/m² | ~90 m² | 48 |
| 🏠 Maison | 345.000 € | ~2.300 €/m² | ~150 m² | 91 |
| 🏡 Villa | 418.500 € | ~2.093 €/m² | ~200 m² | 24 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Duffel vs Région flamande
🏘 Profil de Duffel
Avec un revenu médian de 42.013 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Duffel. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Duffel
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +3.1% | +12% |
| 🏠 Maison | +10.9% | +30.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Duffel
Le prix médian d'un appartement à Duffel est passé de 185.500 € en 2010 à 246.500 € en 2024, soit +32.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Duffel
Le prix médian d'une maison à Duffel est passé de 190.000 € en 2010 à 345.000 € en 2024, soit +81.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Duffel
Le prix médian d'une villa à Duffel est passé de 320.000 € en 2010 à 418.500 € en 2024, soit +30.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Duffel
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Duffel-Centrum-Oost | 269.000 € | 200.000 € | 299.000 € | 16 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Duffel
Duffel est la 129e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 246.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 220.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 345.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 418.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 648.000 €.
Le revenu médian des habitants de Duffel est de 42.013 € par an. Il faut donc environ 5.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Duffel accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Duffel est 3% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 12%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Duffel ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Duffel en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Duffel
Combien coute un appartement à Duffel ?
Le prix médian d'un appartement à Duffel est de 246.500 € en 2024, basé sur 48 ventes. Les prix varient de 220.000 € (budget) à 288.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Duffel ?
Une maison mitoyenne à Duffel coute en médiane 345.000 € en 2024 (91 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 418.500 €.
Les prix augmentent-ils à Duffel ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Duffel a augmenté de 32.9%, passant de 185.500 € à 246.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +3.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Duffel ?
Les prix immobiliers à Duffel ont augmenté de 3.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Duffel est-elle chère par rapport à la région ?
Duffel est 3% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (246.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 129e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Duffel ?
Avec un revenu médian local de 42.013 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.