Prix immobilier à Geel
Découvrez les prix immobiliers à Geel en 2024. Un appartement coute en médiane 245.000 € (entre 205.000 € et 280.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 295.000 €. Les villas atteignent 380.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 50.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Geel
Estimation du prix au m² à Geel basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 245.000 € | ~2.722 €/m² | ~90 m² | 209 |
| 🏠 Maison | 295.000 € | ~1.967 €/m² | ~150 m² | 118 |
| 🏡 Villa | 380.000 € | ~1.900 €/m² | ~200 m² | 140 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Geel vs Région flamande
🏘 Profil de Geel
Avec un revenu médian de 39.676 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Geel. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Geel
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.9% | +23.7% |
| 🏠 Maison | -1.7% | +40.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Geel
Le prix médian d'un appartement à Geel est passé de 145.000 € en 2010 à 245.000 € en 2024, soit +69% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Geel
Le prix médian d'une maison à Geel est passé de 175.000 € en 2010 à 295.000 € en 2024, soit +68.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Geel
Le prix médian d'une villa à Geel est passé de 250.000 € en 2010 à 380.000 € en 2024, soit +52% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Geel
3 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Holven | 251.443 € | 218.000 € | 285.000 € | 24 |
| Sint-Dymphna | 220.000 € | 195.000 € | 258.000 € | 43 |
| Elsum | 210.000 € | 189.000 € | 270.000 € | 29 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Geel
Geel est la 132e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 245.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 205.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 295.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 380.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 475.000 €.
Le revenu médian des habitants de Geel est de 39.676 € par an. Il faut donc environ 6.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Geel accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Geel est 4% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 23.7%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Geel ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Geel en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Geel
Combien coute un appartement à Geel ?
Le prix médian d'un appartement à Geel est de 245.000 € en 2024, basé sur 209 ventes. Les prix varient de 205.000 € (budget) à 280.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Geel ?
Une maison mitoyenne à Geel coute en médiane 295.000 € en 2024 (118 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 380.000 €.
Les prix augmentent-ils à Geel ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Geel a augmenté de 69%, passant de 145.000 € à 245.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Geel ?
Les prix immobiliers à Geel ont augmenté de 8.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Geel ?
Le quartier le plus abordable de Geel est Elsum avec un prix médian de 210.000 € pour un appartement. Le plus cher est Holven à 251.443 €.
Geel est-elle chère par rapport à la région ?
Geel est 4% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (245.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 132e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Geel ?
Avec un revenu médian local de 39.676 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.