Prix immobilier à Grobbendonk
Découvrez les prix immobiliers à Grobbendonk en 2024. Un appartement coute en médiane 267.000 € (entre 244.500 € et 316.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 298.000 €. Les villas atteignent 380.100 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 48.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Grobbendonk
Estimation du prix au m² à Grobbendonk basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 267.000 € | ~2.967 €/m² | ~90 m² | 29 |
| 🏠 Maison | 298.000 € | ~1.987 €/m² | ~150 m² | 39 |
| 🏡 Villa | 380.100 € | ~1.901 €/m² | ~200 m² | 62 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Grobbendonk vs Région flamande
🏘 Profil de Grobbendonk
Avec un revenu médian de 41.893 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Grobbendonk. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Grobbendonk
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | +4.9% | +19.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Grobbendonk
Le prix médian d'un appartement à Grobbendonk est passé de 218.250 € en 2018 à 267.000 € en 2024, soit +22.3% sur 6 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Grobbendonk
Le prix médian d'une maison à Grobbendonk est passé de 199.000 € en 2010 à 298.000 € en 2024, soit +49.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Grobbendonk
Le prix médian d'une villa à Grobbendonk est passé de 250.000 € en 2010 à 380.100 € en 2024, soit +52% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Grobbendonk
Grobbendonk est la 71e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 267.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 244.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 298.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 380.100 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 505.000 €.
Le revenu médian des habitants de Grobbendonk est de 41.893 € par an. Il faut donc environ 6.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Grobbendonk accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Grobbendonk est 5% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 33.8%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Grobbendonk ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Grobbendonk en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Grobbendonk
Combien coute un appartement à Grobbendonk ?
Le prix médian d'un appartement à Grobbendonk est de 267.000 € en 2024, basé sur 29 ventes. Les prix varient de 244.500 € (budget) à 316.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Grobbendonk ?
Une maison mitoyenne à Grobbendonk coute en médiane 298.000 € en 2024 (39 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 380.100 €.
Les prix augmentent-ils à Grobbendonk ?
Depuis 2018, le prix des appartements à Grobbendonk a augmenté de 22.3%, passant de 218.250 € à 267.000 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Grobbendonk ?
Les prix immobiliers à Grobbendonk ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Grobbendonk est-elle chère par rapport à la région ?
Grobbendonk est 5% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (267.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 71e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Grobbendonk ?
Avec un revenu médian local de 41.893 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.