Prix immobilier à Heist-Op-Den-Berg
Découvrez les prix immobiliers à Heist-Op-Den-Berg en 2024. Un appartement coute en médiane 270.000 € (entre 215.000 € et 350.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 290.000 €. Les villas atteignent 335.350 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 46.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Heist-Op-Den-Berg
Estimation du prix au m² à Heist-Op-Den-Berg basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 270.000 € | ~3.000 €/m² | ~90 m² | 109 |
| 🏠 Maison | 290.000 € | ~1.933 €/m² | ~150 m² | 155 |
| 🏡 Villa | 335.350 € | ~1.677 €/m² | ~200 m² | 194 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Heist-Op-Den-Berg vs Région flamande
🏘 Profil de Heist-Op-Den-Berg
Avec un revenu médian de 39.978 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Heist-Op-Den-Berg. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Heist-Op-Den-Berg
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -1.8% | +11.4% |
| 🏠 Maison | -10.8% | +23.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Heist-Op-Den-Berg
Le prix médian d'un appartement à Heist-Op-Den-Berg est passé de 187.500 € en 2010 à 270.000 € en 2024, soit +44% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Heist-Op-Den-Berg
Le prix médian d'une maison à Heist-Op-Den-Berg est passé de 180.000 € en 2010 à 290.000 € en 2024, soit +61.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Heist-Op-Den-Berg
Le prix médian d'une villa à Heist-Op-Den-Berg est passé de 254.000 € en 2010 à 335.350 € en 2024, soit +32% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Heist-Op-Den-Berg
Heist-Op-Den-Berg est la 64e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 270.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 215.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 290.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 335.350 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 450.000 €.
Le revenu médian des habitants de Heist-Op-Den-Berg est de 39.978 € par an. Il faut donc environ 6.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Heist-Op-Den-Berg accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Heist-Op-Den-Berg est 6% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 11.4%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Heist-Op-Den-Berg ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Heist-Op-Den-Berg en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Heist-Op-Den-Berg
Combien coute un appartement à Heist-Op-Den-Berg ?
Le prix médian d'un appartement à Heist-Op-Den-Berg est de 270.000 € en 2024, basé sur 109 ventes. Les prix varient de 215.000 € (budget) à 350.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Heist-Op-Den-Berg ?
Une maison mitoyenne à Heist-Op-Den-Berg coute en médiane 290.000 € en 2024 (155 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 335.350 €.
Les prix augmentent-ils à Heist-Op-Den-Berg ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Heist-Op-Den-Berg a augmenté de 44%, passant de 187.500 € à 270.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -1.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Heist-Op-Den-Berg ?
Les prix immobiliers à Heist-Op-Den-Berg ont baissé de 1.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Heist-Op-Den-Berg est-elle chère par rapport à la région ?
Heist-Op-Den-Berg est 6% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (270.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 64e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Heist-Op-Den-Berg ?
Avec un revenu médian local de 39.978 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.