Prix immobilier à Hemiksem
Découvrez les prix immobiliers à Hemiksem en 2024. Un appartement coute en médiane 227.500 € (entre 189.000 € et 265.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 310.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 75.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Hemiksem
Estimation du prix au m² à Hemiksem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 227.500 € | ~2.528 €/m² | ~90 m² | 44 |
| 🏠 Maison | 310.000 € | ~2.067 €/m² | ~150 m² | 89 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Hemiksem vs Région flamande
🏘 Profil de Hemiksem
Avec un revenu médian de 40.135 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Hemiksem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Hemiksem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.3% | +22.1% |
| 🏠 Maison | +7.8% | +40.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Hemiksem
Le prix médian d'un appartement à Hemiksem est passé de 160.000 € en 2010 à 227.500 € en 2024, soit +42.2% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Hemiksem
Le prix médian d'une maison à Hemiksem est passé de 170.000 € en 2010 à 310.000 € en 2024, soit +82.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Hemiksem
Hemiksem est la 163e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 227.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 189.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 310.000 €.
Le revenu médian des habitants de Hemiksem est de 40.135 € par an. Il faut donc environ 5.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Hemiksem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Hemiksem est 11% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 22.1%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Hemiksem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Hemiksem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Hemiksem
Combien coute un appartement à Hemiksem ?
Le prix médian d'un appartement à Hemiksem est de 227.500 € en 2024, basé sur 44 ventes. Les prix varient de 189.000 € (budget) à 265.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Hemiksem ?
Une maison mitoyenne à Hemiksem coute en médiane 310.000 € en 2024 (89 ventes).
Les prix augmentent-ils à Hemiksem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Hemiksem a augmenté de 42.2%, passant de 160.000 € à 227.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Hemiksem ?
Les prix immobiliers à Hemiksem ont augmenté de 8.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Hemiksem est-elle chère par rapport à la région ?
Hemiksem est 11% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (227.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 163e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Hemiksem ?
Avec un revenu médian local de 40.135 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.