Prix immobilier à Herentals
Découvrez les prix immobiliers à Herentals en 2024. Un appartement coute en médiane 235.000 € (entre 187.000 € et 288.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 290.000 €. Les villas atteignent 345.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 52.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Herentals
Estimation du prix au m² à Herentals basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 235.000 € | ~2.611 €/m² | ~90 m² | 106 |
| 🏠 Maison | 290.000 € | ~1.933 €/m² | ~150 m² | 149 |
| 🏡 Villa | 345.000 € | ~1.725 €/m² | ~200 m² | 76 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Herentals vs Région flamande
🏘 Profil de Herentals
Avec un revenu médian de 38.503 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Herentals. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Herentals
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -2.1% | +17.5% |
| 🏠 Maison | +3.6% | +31.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Herentals
Le prix médian d'un appartement à Herentals est passé de 145.500 € en 2010 à 235.000 € en 2024, soit +61.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Herentals
Le prix médian d'une maison à Herentals est passé de 172.500 € en 2010 à 290.000 € en 2024, soit +68.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Herentals
Le prix médian d'une villa à Herentals est passé de 252.500 € en 2010 à 345.000 € en 2024, soit +36.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Herentals
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Herentals - Stationswijk | 240.000 € | 195.000 € | 295.000 € | 24 |
| De Poel | 222.000 € | 199.000 € | 274.000 € | 21 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Herentals
Herentals est la 153e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 235.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 187.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 290.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 345.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 440.000 €.
Le revenu médian des habitants de Herentals est de 38.503 € par an. Il faut donc environ 6.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Herentals accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Herentals est 8% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 17.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Herentals ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Herentals en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Herentals
Combien coute un appartement à Herentals ?
Le prix médian d'un appartement à Herentals est de 235.000 € en 2024, basé sur 106 ventes. Les prix varient de 187.000 € (budget) à 288.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Herentals ?
Une maison mitoyenne à Herentals coute en médiane 290.000 € en 2024 (149 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 345.000 €.
Les prix augmentent-ils à Herentals ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Herentals a augmenté de 61.5%, passant de 145.500 € à 235.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -2.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Herentals ?
Les prix immobiliers à Herentals ont baissé de 2.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Herentals ?
Le quartier le plus abordable de Herentals est De Poel avec un prix médian de 222.000 € pour un appartement. Le plus cher est Herentals - Stationswijk à 240.000 €.
Herentals est-elle chère par rapport à la région ?
Herentals est 8% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (235.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 153e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Herentals ?
Avec un revenu médian local de 38.503 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.