Prix immobilier à Herenthout
Découvrez les prix immobiliers à Herenthout en 2024. Un appartement coute en médiane 263.000 € (entre 236.000 € et 307.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 300.000 €. Les villas atteignent 396.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 77% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Herenthout
Estimation du prix au m² à Herenthout basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 263.000 € | ~2.922 €/m² | ~90 m² | 24 |
| 🏠 Maison | 300.000 € | ~2.000 €/m² | ~150 m² | 38 |
| 🏡 Villa | 396.500 € | ~1.983 €/m² | ~200 m² | 33 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Herenthout vs Région flamande
🏘 Profil de Herenthout
Avec un revenu médian de 37.887 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Herenthout. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Herenthout
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -2% | - |
| 🏠 Maison | +0.3% | +33.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Herenthout
Le prix médian d'un appartement à Herenthout est passé de 268.500 € en 2023 à 263.000 € en 2024, soit -2% sur 1 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Herenthout
Le prix médian d'une maison à Herenthout est passé de 179.000 € en 2010 à 300.000 € en 2024, soit +67.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Herenthout
Le prix médian d'une villa à Herenthout est passé de 212.500 € en 2010 à 396.500 € en 2024, soit +86.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Herenthout
Herenthout est la 77e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 263.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 236.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 300.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 396.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 517.500 €.
Le revenu médian des habitants de Herenthout est de 37.887 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Herenthout accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Herenthout est 3% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
🔑 Que peut-on acheter à Herenthout ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Herenthout en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Herenthout
Combien coute un appartement à Herenthout ?
Le prix médian d'un appartement à Herenthout est de 263.000 € en 2024, basé sur 24 ventes. Les prix varient de 236.000 € (budget) à 307.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Herenthout ?
Une maison mitoyenne à Herenthout coute en médiane 300.000 € en 2024 (38 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 396.500 €.
Les prix augmentent-ils à Herenthout ?
Depuis 2023, le prix des appartements à Herenthout a baissé de 2%, passant de 268.500 € à 263.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Herenthout ?
Les prix immobiliers à Herenthout ont baissé de 2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Herenthout est-elle chère par rapport à la région ?
Herenthout est 3% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (263.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 77e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Herenthout ?
Avec un revenu médian local de 37.887 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.