Prix immobilier à Hoogstraten
Découvrez les prix immobiliers à Hoogstraten en 2024. Un appartement coute en médiane 302.500 € (entre 249.000 € et 390.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 405.000 €. Les villas atteignent 472.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 54.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Hoogstraten
Estimation du prix au m² à Hoogstraten basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 302.500 € | ~3.361 €/m² | ~90 m² | 59 |
| 🏠 Maison | 405.000 € | ~2.700 €/m² | ~150 m² | 65 |
| 🏡 Villa | 472.500 € | ~2.363 €/m² | ~200 m² | 84 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Hoogstraten vs Région flamande
🏘 Profil de Hoogstraten
Avec un revenu médian de 38.564 €/an, il faut environ 7.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Hoogstraten. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Hoogstraten
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +5% | +22.8% |
| 🏠 Maison | +7.3% | +28.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Hoogstraten
Le prix médian d'un appartement à Hoogstraten est passé de 194.500 € en 2010 à 302.500 € en 2024, soit +55.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Hoogstraten
Le prix médian d'une maison à Hoogstraten est passé de 220.250 € en 2010 à 405.000 € en 2024, soit +83.9% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Hoogstraten
Le prix médian d'une villa à Hoogstraten est passé de 315.000 € en 2010 à 472.500 € en 2024, soit +50% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Hoogstraten
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Van Aertselaar | 275.000 € | 237.000 € | 320.000 € | 19 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
| Sint-Katelijne-Waver | 298.250 € | 360.000 € | 475.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Hoogstraten
Hoogstraten est la 24e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 302.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 249.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 405.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 472.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 635.000 €.
Le revenu médian des habitants de Hoogstraten est de 38.564 € par an. Il faut donc environ 7.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 10.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Hoogstraten accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Hoogstraten est 19% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 22.8%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Hoogstraten ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Hoogstraten en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Hoogstraten
Combien coute un appartement à Hoogstraten ?
Le prix médian d'un appartement à Hoogstraten est de 302.500 € en 2024, basé sur 59 ventes. Les prix varient de 249.000 € (budget) à 390.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Hoogstraten ?
Une maison mitoyenne à Hoogstraten coute en médiane 405.000 € en 2024 (65 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 472.500 €.
Les prix augmentent-ils à Hoogstraten ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Hoogstraten a augmenté de 55.5%, passant de 194.500 € à 302.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Hoogstraten ?
Les prix immobiliers à Hoogstraten ont augmenté de 5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Hoogstraten est-elle chère par rapport à la région ?
Hoogstraten est 19% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (302.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 24e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Hoogstraten ?
Avec un revenu médian local de 38.564 €/an, il faut environ 7.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.