Prix immobilier à Kalmthout
Découvrez les prix immobiliers à Kalmthout en 2024. Un appartement coute en médiane 299.500 € (entre 265.000 € et 380.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 375.000 €. Les villas atteignent 496.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 49.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Kalmthout
Estimation du prix au m² à Kalmthout basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 299.500 € | ~3.328 €/m² | ~90 m² | 51 |
| 🏠 Maison | 375.000 € | ~2.500 €/m² | ~150 m² | 57 |
| 🏡 Villa | 496.500 € | ~2.483 €/m² | ~200 m² | 100 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Kalmthout vs Région flamande
🏘 Profil de Kalmthout
Avec un revenu médian de 44.995 €/an, il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Kalmthout. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Kalmthout
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +12.2% | +33.4% |
| 🏠 Maison | +13.6% | +34.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Kalmthout
Le prix médian d'un appartement à Kalmthout est passé de 180.000 € en 2010 à 299.500 € en 2024, soit +66.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Kalmthout
Le prix médian d'une maison à Kalmthout est passé de 235.000 € en 2010 à 375.000 € en 2024, soit +59.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Kalmthout
Le prix médian d'une villa à Kalmthout est passé de 345.000 € en 2010 à 496.500 € en 2024, soit +43.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Sint-Katelijne-Waver | 298.250 € | 360.000 € | 475.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Kalmthout
Kalmthout est la 29e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 299.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 265.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 375.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 496.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 670.000 €.
Le revenu médian des habitants de Kalmthout est de 44.995 € par an. Il faut donc environ 6.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Kalmthout accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Kalmthout est 18% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 33.4%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Kalmthout ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Kalmthout en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Kalmthout
Combien coute un appartement à Kalmthout ?
Le prix médian d'un appartement à Kalmthout est de 299.500 € en 2024, basé sur 51 ventes. Les prix varient de 265.000 € (budget) à 380.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Kalmthout ?
Une maison mitoyenne à Kalmthout coute en médiane 375.000 € en 2024 (57 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 496.500 €.
Les prix augmentent-ils à Kalmthout ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Kalmthout a augmenté de 66.4%, passant de 180.000 € à 299.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +12.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Kalmthout ?
Les prix immobiliers à Kalmthout ont augmenté de 12.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Kalmthout est-elle chère par rapport à la région ?
Kalmthout est 18% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (299.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 29e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Kalmthout ?
Avec un revenu médian local de 44.995 €/an, il faut environ 6.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.