Prix immobilier à Malines
Découvrez les prix immobiliers à Malines en 2024. Un appartement coute en médiane 260.000 € (entre 207.000 € et 330.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 350.000 €. Les villas atteignent 480.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 87.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Malines
Estimation du prix au m² à Malines basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 260.000 € | ~2.889 €/m² | ~90 m² | 551 |
| 🏠 Maison | 350.000 € | ~2.333 €/m² | ~150 m² | 717 |
| 🏡 Villa | 480.000 € | ~2.400 €/m² | ~200 m² | 73 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Malines vs Région flamande
🏘 Profil de Malines
Avec un revenu médian de 39.581 €/an, il faut environ 6.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Malines. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Malines
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -8.3% | +36.8% |
| 🏠 Maison | +6.4% | +40% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Malines
Le prix médian d'un appartement à Malines est passé de 140.000 € en 2010 à 260.000 € en 2024, soit +85.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Malines
Le prix médian d'une maison à Malines est passé de 175.000 € en 2010 à 350.000 € en 2024, soit +100% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Malines
Le prix médian d'une villa à Malines est passé de 321.000 € en 2010 à 480.000 € en 2024, soit +49.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Malines
9 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Keerdok | 471.250 € | 441.000 € | 591.500 € | 40 |
| Hombeeksesteenweg - Schonenberg | 332.000 € | 280.000 € | 420.000 € | 21 |
| Adegemstraat | 325.117 € | 271.000 € | 395.000 € | 21 |
| Winkelcentrum Bruul - Ijzerenleen | 320.000 € | 205.000 € | 412.000 € | 23 |
| Comet - Koningin Astridlaan | 284.000 € | 235.000 € | 347.000 € | 20 |
| Mechelen - Stationswijk | 277.500 € | 236.000 € | 325.000 € | 39 |
| Onze-Lieve-Vrouwkerk | 240.000 € | 175.000 € | 289.000 € | 32 |
| Kruidtuin - Klein Seminarie | 220.000 € | 167.500 € | 239.500 € | 24 |
| Oude Antwerpsebaan | 187.000 € | 166.225 € | 229.500 € | 49 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Malines
Malines est la 85e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 260.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 207.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 350.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 480.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 599.000 €.
Le revenu médian des habitants de Malines est de 39.581 € par an. Il faut donc environ 6.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Malines accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Malines est 2% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 36.8%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Malines ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Malines en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Malines
Combien coute un appartement à Malines ?
Le prix médian d'un appartement à Malines est de 260.000 € en 2024, basé sur 551 ventes. Les prix varient de 207.000 € (budget) à 330.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Malines ?
Une maison mitoyenne à Malines coute en médiane 350.000 € en 2024 (717 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 480.000 €.
Les prix augmentent-ils à Malines ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Malines a augmenté de 85.7%, passant de 140.000 € à 260.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -8.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Malines ?
Les prix immobiliers à Malines ont baissé de 8.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Malines ?
Le quartier le plus abordable de Malines est Oude Antwerpsebaan avec un prix médian de 187.000 € pour un appartement. Le plus cher est Keerdok à 471.250 €.
Malines est-elle chère par rapport à la région ?
Malines est 2% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (260.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 85e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Malines ?
Avec un revenu médian local de 39.581 €/an, il faut environ 6.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.