Prix immobilier à Malle
Découvrez les prix immobiliers à Malle en 2024. Un appartement coute en médiane 274.550 € (entre 237.500 € et 326.250 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 339.500 €. Les villas atteignent 465.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 47.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Malle
Estimation du prix au m² à Malle basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 274.550 € | ~3.051 €/m² | ~90 m² | 42 |
| 🏠 Maison | 339.500 € | ~2.263 €/m² | ~150 m² | 44 |
| 🏡 Villa | 465.000 € | ~2.325 €/m² | ~200 m² | 65 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Malle vs Région flamande
🏘 Profil de Malle
Avec un revenu médian de 40.930 €/an, il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Malle. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Malle
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +11.2% | +16.8% |
| 🏠 Maison | -3.7% | +11.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Malle
Le prix médian d'un appartement à Malle est passé de 200.000 € en 2010 à 274.550 € en 2024, soit +37.3% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Malle
Le prix médian d'une maison à Malle est passé de 243.000 € en 2010 à 339.500 € en 2024, soit +39.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Malle
Le prix médian d'une villa à Malle est passé de 290.000 € en 2010 à 465.000 € en 2024, soit +60.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Malle
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Westmalle-Centrum | 229.000 € | 210.000 € | 270.000 € | 22 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Malle
Malle est la 55e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 274.550 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 237.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 339.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 465.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 615.000 €.
Le revenu médian des habitants de Malle est de 40.930 € par an. Il faut donc environ 6.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Malle accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Malle est 8% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 16.8%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Malle ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Malle en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Malle
Combien coute un appartement à Malle ?
Le prix médian d'un appartement à Malle est de 274.550 € en 2024, basé sur 42 ventes. Les prix varient de 237.500 € (budget) à 326.250 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Malle ?
Une maison mitoyenne à Malle coute en médiane 339.500 € en 2024 (44 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 465.000 €.
Les prix augmentent-ils à Malle ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Malle a augmenté de 37.3%, passant de 200.000 € à 274.550 €. Sur la dernière année, la variation est de +11.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Malle ?
Les prix immobiliers à Malle ont augmenté de 11.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Malle est-elle chère par rapport à la région ?
Malle est 8% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (274.550 € vs 254.761 €). Elle se classe 55e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Malle ?
Avec un revenu médian local de 40.930 €/an, il faut environ 6.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.