Prix immobilier à Mortsel
Découvrez les prix immobiliers à Mortsel en 2024. Un appartement coute en médiane 250.000 € (entre 215.000 € et 290.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 420.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 65.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Mortsel
Estimation du prix au m² à Mortsel basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 250.000 € | ~2.778 €/m² | ~90 m² | 187 |
| 🏠 Maison | 420.000 € | ~2.800 €/m² | ~150 m² | 167 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Mortsel vs Région flamande
🏘 Profil de Mortsel
Avec un revenu médian de 41.662 €/an, il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Mortsel. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Mortsel
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -2% | +35.1% |
| 🏠 Maison | +1.2% | +31.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Mortsel
Le prix médian d'un appartement à Mortsel est passé de 149.000 € en 2010 à 250.000 € en 2024, soit +67.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Mortsel
Le prix médian d'une maison à Mortsel est passé de 241.500 € en 2010 à 420.000 € en 2024, soit +73.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Mortsel
3 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Ten Dorpe | 261.000 € | 241.000 € | 283.500 € | 16 |
| Oude-God | 250.000 € | 200.000 € | 276.000 € | 53 |
| Luithagen | 232.500 € | 180.500 € | 300.000 € | 26 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Mortsel
Mortsel est la 116e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 250.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 215.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 420.000 €.
Le revenu médian des habitants de Mortsel est de 41.662 € par an. Il faut donc environ 6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 10.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Mortsel accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Mortsel est 2% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 35.1%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Mortsel ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Mortsel en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Mortsel
Combien coute un appartement à Mortsel ?
Le prix médian d'un appartement à Mortsel est de 250.000 € en 2024, basé sur 187 ventes. Les prix varient de 215.000 € (budget) à 290.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Mortsel ?
Une maison mitoyenne à Mortsel coute en médiane 420.000 € en 2024 (167 ventes).
Les prix augmentent-ils à Mortsel ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Mortsel a augmenté de 67.8%, passant de 149.000 € à 250.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Mortsel ?
Les prix immobiliers à Mortsel ont baissé de 2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Mortsel ?
Le quartier le plus abordable de Mortsel est Luithagen avec un prix médian de 232.500 € pour un appartement. Le plus cher est Ten Dorpe à 261.000 €.
Mortsel est-elle chère par rapport à la région ?
Mortsel est 2% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (250.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 116e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Mortsel ?
Avec un revenu médian local de 41.662 €/an, il faut environ 6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.