Prix immobilier à Nijlen
Découvrez les prix immobiliers à Nijlen en 2024. Un appartement coute en médiane 282.500 € (entre 246.250 € et 370.175 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 290.500 €. Les villas atteignent 440.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 62.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Nijlen
Estimation du prix au m² à Nijlen basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 282.500 € | ~3.139 €/m² | ~90 m² | 50 |
| 🏠 Maison | 290.500 € | ~1.937 €/m² | ~150 m² | 121 |
| 🏡 Villa | 440.000 € | ~2.200 €/m² | ~200 m² | 75 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Nijlen vs Région flamande
🏘 Profil de Nijlen
Avec un revenu médian de 41.350 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Nijlen. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Nijlen
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +7.2% | +25.6% |
| 🏠 Maison | -6% | +21% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Nijlen
Le prix médian d'un appartement à Nijlen est passé de 175.000 € en 2011 à 282.500 € en 2024, soit +61.4% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Nijlen
Le prix médian d'une maison à Nijlen est passé de 195.000 € en 2010 à 290.500 € en 2024, soit +49% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Nijlen
Le prix médian d'une villa à Nijlen est passé de 247.250 € en 2010 à 440.000 € en 2024, soit +78% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Nijlen
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Tuinwijk | 255.000 € | 225.064 € | 340.000 € | 24 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Nijlen
Nijlen est la 45e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 282.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 246.250 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 290.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 440.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 575.000 €.
Le revenu médian des habitants de Nijlen est de 41.350 € par an. Il faut donc environ 6.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Nijlen accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Nijlen est 11% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 25.6%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Nijlen ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Nijlen en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Nijlen
Combien coute un appartement à Nijlen ?
Le prix médian d'un appartement à Nijlen est de 282.500 € en 2024, basé sur 50 ventes. Les prix varient de 246.250 € (budget) à 370.175 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Nijlen ?
Une maison mitoyenne à Nijlen coute en médiane 290.500 € en 2024 (121 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 440.000 €.
Les prix augmentent-ils à Nijlen ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Nijlen a augmenté de 61.4%, passant de 175.000 € à 282.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +7.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Nijlen ?
Les prix immobiliers à Nijlen ont augmenté de 7.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Nijlen est-elle chère par rapport à la région ?
Nijlen est 11% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (282.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 45e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Nijlen ?
Avec un revenu médian local de 41.350 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.