Prix immobilier à Schelle
Découvrez les prix immobiliers à Schelle en 2024. Un appartement coute en médiane 241.760 € (entre 185.500 € et 294.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 332.500 €. Les prix ont globalement augmenté de 63.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Schelle
Estimation du prix au m² à Schelle basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 241.760 € | ~2.686 €/m² | ~90 m² | 25 |
| 🏠 Maison | 332.500 € | ~2.217 €/m² | ~150 m² | 59 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Schelle vs Région flamande
🏘 Profil de Schelle
Avec un revenu médian de 42.403 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Schelle. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Schelle
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -1.9% | +25.9% |
| 🏠 Maison | +14.3% | +30.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Schelle
Le prix médian d'un appartement à Schelle est passé de 137.250 € en 2010 à 241.760 € en 2024, soit +76.1% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Schelle
Le prix médian d'une maison à Schelle est passé de 200.000 € en 2010 à 332.500 € en 2024, soit +66.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Schelle
Schelle est la 140e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 241.760 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 185.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 332.500 €.
Le revenu médian des habitants de Schelle est de 42.403 € par an. Il faut donc environ 5.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Schelle accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Schelle est 5% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 25.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Schelle ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Schelle en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Schelle
Combien coute un appartement à Schelle ?
Le prix médian d'un appartement à Schelle est de 241.760 € en 2024, basé sur 25 ventes. Les prix varient de 185.500 € (budget) à 294.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Schelle ?
Une maison mitoyenne à Schelle coute en médiane 332.500 € en 2024 (59 ventes).
Les prix augmentent-ils à Schelle ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Schelle a augmenté de 76.1%, passant de 137.250 € à 241.760 €. Sur la dernière année, la variation est de -1.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Schelle ?
Les prix immobiliers à Schelle ont baissé de 1.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Schelle est-elle chère par rapport à la région ?
Schelle est 5% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (241.760 € vs 254.761 €). Elle se classe 140e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Schelle ?
Avec un revenu médian local de 42.403 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.