Prix immobilier à Schilde
Découvrez les prix immobiliers à Schilde en 2024. Un appartement coute en médiane 346.250 € (entre 290.000 € et 500.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 417.500 €. Les villas atteignent 625.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 40.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Schilde
Estimation du prix au m² à Schilde basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 346.250 € | ~3.847 €/m² | ~90 m² | 32 |
| 🏠 Maison | 417.500 € | ~2.783 €/m² | ~150 m² | 57 |
| 🏡 Villa | 625.000 € | ~3.125 €/m² | ~200 m² | 165 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Schilde vs Région flamande
🏘 Profil de Schilde
Avec un revenu médian de 52.220 €/an, il faut environ 6.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Schilde. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Schilde
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -1.1% | +2.6% |
| 🏠 Maison | +0% | +26.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Schilde
Le prix médian d'un appartement à Schilde est passé de 194.000 € en 2010 à 346.250 € en 2024, soit +78.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Schilde
Le prix médian d'une maison à Schilde est passé de 255.000 € en 2010 à 417.500 € en 2024, soit +63.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Schilde
Le prix médian d'une villa à Schilde est passé de 480.000 € en 2010 à 625.000 € en 2024, soit +30.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
| Sint-Katelijne-Waver | 298.250 € | 360.000 € | 475.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Schilde
Schilde est la 9e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 346.250 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 290.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 417.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 625.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 850.000 €.
Le revenu médian des habitants de Schilde est de 52.220 € par an. Il faut donc environ 6.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Schilde accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Schilde est 36% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 2.6%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Schilde ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Schilde en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Schilde
Combien coute un appartement à Schilde ?
Le prix médian d'un appartement à Schilde est de 346.250 € en 2024, basé sur 32 ventes. Les prix varient de 290.000 € (budget) à 500.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Schilde ?
Une maison mitoyenne à Schilde coute en médiane 417.500 € en 2024 (57 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 625.000 €.
Les prix augmentent-ils à Schilde ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Schilde a augmenté de 78.5%, passant de 194.000 € à 346.250 €. Sur la dernière année, la variation est de -1.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Schilde ?
Les prix immobiliers à Schilde ont baissé de 1.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Schilde est-elle chère par rapport à la région ?
Schilde est 36% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (346.250 € vs 254.761 €). Elle se classe 9e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Schilde ?
Avec un revenu médian local de 52.220 €/an, il faut environ 6.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.