Prix immobilier à Schoten
Découvrez les prix immobiliers à Schoten en 2024. Un appartement coute en médiane 255.000 € (entre 212.500 € et 309.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 340.000 €. Les villas atteignent 699.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 55.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Schoten
Estimation du prix au m² à Schoten basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 255.000 € | ~2.833 €/m² | ~90 m² | 206 |
| 🏠 Maison | 340.000 € | ~2.267 €/m² | ~150 m² | 264 |
| 🏡 Villa | 699.500 € | ~3.498 €/m² | ~200 m² | 78 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Schoten vs Région flamande
🏘 Profil de Schoten
Avec un revenu médian de 43.282 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Schoten. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Schoten
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +2.8% | +24.4% |
| 🏠 Maison | -4.2% | +21.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Schoten
Le prix médian d'un appartement à Schoten est passé de 156.000 € en 2010 à 255.000 € en 2024, soit +63.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Schoten
Le prix médian d'une maison à Schoten est passé de 201.500 € en 2010 à 340.000 € en 2024, soit +68.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Schoten
Le prix médian d'une villa à Schoten est passé de 482.500 € en 2010 à 699.500 € en 2024, soit +45% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Schoten
3 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Borgeind | 270.000 € | 208.000 € | 329.000 € | 38 |
| Deuzeld | 230.000 € | 193.000 € | 293.750 € | 32 |
| Schoten-Centrum | 225.000 € | 180.000 € | 310.000 € | 33 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Schoten
Schoten est la 105e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 255.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 212.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 340.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 699.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 900.000 €.
Le revenu médian des habitants de Schoten est de 43.282 € par an. Il faut donc environ 5.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Schoten accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Schoten est 0% plus chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 24.4%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Schoten ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Schoten en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Schoten
Combien coute un appartement à Schoten ?
Le prix médian d'un appartement à Schoten est de 255.000 € en 2024, basé sur 206 ventes. Les prix varient de 212.500 € (budget) à 309.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Schoten ?
Une maison mitoyenne à Schoten coute en médiane 340.000 € en 2024 (264 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 699.500 €.
Les prix augmentent-ils à Schoten ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Schoten a augmenté de 63.5%, passant de 156.000 € à 255.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +2.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Schoten ?
Les prix immobiliers à Schoten ont augmenté de 2.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Schoten ?
Le quartier le plus abordable de Schoten est Schoten-Centrum avec un prix médian de 225.000 € pour un appartement. Le plus cher est Borgeind à 270.000 €.
Schoten est-elle chère par rapport à la région ?
Schoten est 0% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (255.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 105e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Schoten ?
Avec un revenu médian local de 43.282 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.