Prix immobilier à Stabroek
Découvrez les prix immobiliers à Stabroek en 2024. Un appartement coute en médiane 238.000 € (entre 207.000 € et 277.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 337.000 €. Les villas atteignent 450.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 49.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Stabroek
Estimation du prix au m² à Stabroek basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 238.000 € | ~2.644 €/m² | ~90 m² | 86 |
| 🏠 Maison | 337.000 € | ~2.247 €/m² | ~150 m² | 151 |
| 🏡 Villa | 450.000 € | ~2.250 €/m² | ~200 m² | 25 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Stabroek vs Région flamande
🏘 Profil de Stabroek
Avec un revenu médian de 43.257 €/an, il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Stabroek. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Stabroek
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +3.5% | +25.9% |
| 🏠 Maison | +0.6% | +23.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Stabroek
Le prix médian d'un appartement à Stabroek est passé de 155.000 € en 2010 à 238.000 € en 2024, soit +53.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Stabroek
Le prix médian d'une maison à Stabroek est passé de 220.000 € en 2010 à 337.000 € en 2024, soit +53.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Stabroek
Le prix médian d'une villa à Stabroek est passé de 315.000 € en 2010 à 450.000 € en 2024, soit +42.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Stabroek
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Stabroek-Centrum-West | 230.000 € | 208.000 € | 259.000 € | 29 |
| Krekelberg | 215.000 € | 195.000 € | 244.000 € | 42 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Stabroek
Stabroek est la 148e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 238.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 207.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 337.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 450.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 645.000 €.
Le revenu médian des habitants de Stabroek est de 43.257 € par an. Il faut donc environ 5.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Stabroek accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Stabroek est 7% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 25.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Stabroek ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Stabroek en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Stabroek
Combien coute un appartement à Stabroek ?
Le prix médian d'un appartement à Stabroek est de 238.000 € en 2024, basé sur 86 ventes. Les prix varient de 207.000 € (budget) à 277.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Stabroek ?
Une maison mitoyenne à Stabroek coute en médiane 337.000 € en 2024 (151 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 450.000 €.
Les prix augmentent-ils à Stabroek ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Stabroek a augmenté de 53.5%, passant de 155.000 € à 238.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +3.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Stabroek ?
Les prix immobiliers à Stabroek ont augmenté de 3.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Stabroek ?
Le quartier le plus abordable de Stabroek est Krekelberg avec un prix médian de 215.000 € pour un appartement. Le plus cher est Stabroek-Centrum-West à 230.000 €.
Stabroek est-elle chère par rapport à la région ?
Stabroek est 7% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (238.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 148e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Stabroek ?
Avec un revenu médian local de 43.257 €/an, il faut environ 5.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.