Prix immobilier à Vosselaar
Découvrez les prix immobiliers à Vosselaar en 2024. Un appartement coute en médiane 237.500 € (entre 217.000 € et 304.750 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 345.000 €. Les villas atteignent 425.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 40.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Vosselaar
Estimation du prix au m² à Vosselaar basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 237.500 € | ~2.639 €/m² | ~90 m² | 24 |
| 🏠 Maison | 345.000 € | ~2.300 €/m² | ~150 m² | 38 |
| 🏡 Villa | 425.000 € | ~2.125 €/m² | ~200 m² | 43 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Vosselaar vs Région flamande
🏘 Profil de Vosselaar
Avec un revenu médian de 44.157 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Vosselaar. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Vosselaar
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +4.5% | +10.5% |
| 🏠 Maison | -6.5% | +38.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Vosselaar
Le prix médian d'un appartement à Vosselaar est passé de 192.500 € en 2011 à 237.500 € en 2024, soit +23.4% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Vosselaar
Le prix médian d'une maison à Vosselaar est passé de 211.000 € en 2010 à 345.000 € en 2024, soit +63.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Vosselaar
Le prix médian d'une villa à Vosselaar est passé de 310.000 € en 2010 à 425.000 € en 2024, soit +37.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Vosselaar
Vosselaar est la 150e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 237.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 217.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 345.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 425.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 482.000 €.
Le revenu médian des habitants de Vosselaar est de 44.157 € par an. Il faut donc environ 5.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Vosselaar accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Vosselaar est 7% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 10.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Vosselaar ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Vosselaar en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Vosselaar
Combien coute un appartement à Vosselaar ?
Le prix médian d'un appartement à Vosselaar est de 237.500 € en 2024, basé sur 24 ventes. Les prix varient de 217.000 € (budget) à 304.750 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Vosselaar ?
Une maison mitoyenne à Vosselaar coute en médiane 345.000 € en 2024 (38 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 425.000 €.
Les prix augmentent-ils à Vosselaar ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Vosselaar a augmenté de 23.4%, passant de 192.500 € à 237.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +4.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Vosselaar ?
Les prix immobiliers à Vosselaar ont augmenté de 4.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Vosselaar est-elle chère par rapport à la région ?
Vosselaar est 7% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (237.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 150e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Vosselaar ?
Avec un revenu médian local de 44.157 €/an, il faut environ 5.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.