Prix immobilier à Willebroek
Découvrez les prix immobiliers à Willebroek en 2024. Un appartement coute en médiane 239.000 € (entre 197.500 € et 300.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 285.000 €. Les villas atteignent 472.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 60.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Willebroek
Estimation du prix au m² à Willebroek basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 239.000 € | ~2.656 €/m² | ~90 m² | 112 |
| 🏠 Maison | 285.000 € | ~1.900 €/m² | ~150 m² | 227 |
| 🏡 Villa | 472.500 € | ~2.363 €/m² | ~200 m² | 40 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Willebroek vs Région flamande
🏘 Profil de Willebroek
Avec un revenu médian de 38.678 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Willebroek. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Willebroek
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -4.4% | +13.3% |
| 🏠 Maison | -1.1% | +25.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Willebroek
Le prix médian d'un appartement à Willebroek est passé de 160.500 € en 2010 à 239.000 € en 2024, soit +48.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Willebroek
Le prix médian d'une maison à Willebroek est passé de 175.000 € en 2010 à 285.000 € en 2024, soit +62.9% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Willebroek
Le prix médian d'une villa à Willebroek est passé de 300.000 € en 2010 à 472.500 € en 2024, soit +57.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Willebroek
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Vorsenpoel | 248.500 € | 230.000 € | 306.000 € | 26 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Willebroek
Willebroek est la 147e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 239.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 197.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 285.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 472.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 587.500 €.
Le revenu médian des habitants de Willebroek est de 38.678 € par an. Il faut donc environ 6.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Willebroek accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Willebroek est 6% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 13.3%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Willebroek ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Willebroek en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Willebroek
Combien coute un appartement à Willebroek ?
Le prix médian d'un appartement à Willebroek est de 239.000 € en 2024, basé sur 112 ventes. Les prix varient de 197.500 € (budget) à 300.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Willebroek ?
Une maison mitoyenne à Willebroek coute en médiane 285.000 € en 2024 (227 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 472.500 €.
Les prix augmentent-ils à Willebroek ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Willebroek a augmenté de 48.9%, passant de 160.500 € à 239.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -4.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Willebroek ?
Les prix immobiliers à Willebroek ont baissé de 4.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Willebroek est-elle chère par rapport à la région ?
Willebroek est 6% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (239.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 147e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Willebroek ?
Avec un revenu médian local de 38.678 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.