Prix immobilier à Wommelgem
Découvrez les prix immobiliers à Wommelgem en 2024. Un appartement coute en médiane 247.750 € (entre 215.000 € et 305.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 347.000 €. Les villas atteignent 535.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 53.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Wommelgem
Estimation du prix au m² à Wommelgem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 247.750 € | ~2.753 €/m² | ~90 m² | 43 |
| 🏠 Maison | 347.000 € | ~2.313 €/m² | ~150 m² | 77 |
| 🏡 Villa | 535.000 € | ~2.675 €/m² | ~200 m² | 25 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Wommelgem vs Région flamande
🏘 Profil de Wommelgem
Avec un revenu médian de 41.471 €/an, il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Wommelgem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Wommelgem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -5.5% | +36.1% |
| 🏠 Maison | -7.5% | +16.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Wommelgem
Le prix médian d'un appartement à Wommelgem est passé de 155.000 € en 2010 à 247.750 € en 2024, soit +59.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Wommelgem
Le prix médian d'une maison à Wommelgem est passé de 218.000 € en 2010 à 347.000 € en 2024, soit +59.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Wommelgem
Le prix médian d'une villa à Wommelgem est passé de 340.000 € en 2010 à 535.000 € en 2024, soit +57.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Wommelgem
Wommelgem est la 127e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 247.750 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 215.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 347.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 535.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 575.000 €.
Le revenu médian des habitants de Wommelgem est de 41.471 € par an. Il faut donc environ 6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Wommelgem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Wommelgem est 3% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 36.1%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Wommelgem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Wommelgem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Wommelgem
Combien coute un appartement à Wommelgem ?
Le prix médian d'un appartement à Wommelgem est de 247.750 € en 2024, basé sur 43 ventes. Les prix varient de 215.000 € (budget) à 305.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Wommelgem ?
Une maison mitoyenne à Wommelgem coute en médiane 347.000 € en 2024 (77 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 535.000 €.
Les prix augmentent-ils à Wommelgem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Wommelgem a augmenté de 59.8%, passant de 155.000 € à 247.750 €. Sur la dernière année, la variation est de -5.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Wommelgem ?
Les prix immobiliers à Wommelgem ont baissé de 5.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Wommelgem est-elle chère par rapport à la région ?
Wommelgem est 3% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (247.750 € vs 254.761 €). Elle se classe 127e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Wommelgem ?
Avec un revenu médian local de 41.471 €/an, il faut environ 6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.