Prix immobilier à Zoersel
Découvrez les prix immobiliers à Zoersel en 2024. Un appartement coute en médiane 300.000 € (entre 256.000 € et 335.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 394.000 €. Les villas atteignent 482.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 42.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Zoersel
Estimation du prix au m² à Zoersel basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 300.000 € | ~3.333 €/m² | ~90 m² | 54 |
| 🏠 Maison | 394.000 € | ~2.627 €/m² | ~150 m² | 44 |
| 🏡 Villa | 482.000 € | ~2.410 €/m² | ~200 m² | 159 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Zoersel vs Région flamande
🏘 Profil de Zoersel
Avec un revenu médian de 44.957 €/an, il faut environ 6.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Zoersel. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Zoersel
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -5.8% | +11.9% |
| 🏠 Maison | +3.4% | +26% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Zoersel
Le prix médian d'un appartement à Zoersel est passé de 200.000 € en 2010 à 300.000 € en 2024, soit +50% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Zoersel
Le prix médian d'une maison à Zoersel est passé de 250.000 € en 2010 à 394.000 € en 2024, soit +57.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Zoersel
Le prix médian d'une villa à Zoersel est passé de 345.000 € en 2010 à 482.000 € en 2024, soit +39.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Zoersel
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Sint-Antonius-Kern | 324.000 € | 281.500 € | 376.000 € | 24 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
| Sint-Katelijne-Waver | 298.250 € | 360.000 € | 475.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Zoersel
Zoersel est la 28e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 300.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 256.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 394.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 482.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 590.000 €.
Le revenu médian des habitants de Zoersel est de 44.957 € par an. Il faut donc environ 6.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Zoersel accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Zoersel est 18% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 11.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Zoersel ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Zoersel en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Zoersel
Combien coute un appartement à Zoersel ?
Le prix médian d'un appartement à Zoersel est de 300.000 € en 2024, basé sur 54 ventes. Les prix varient de 256.000 € (budget) à 335.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Zoersel ?
Une maison mitoyenne à Zoersel coute en médiane 394.000 € en 2024 (44 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 482.000 €.
Les prix augmentent-ils à Zoersel ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Zoersel a augmenté de 50%, passant de 200.000 € à 300.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -5.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Zoersel ?
Les prix immobiliers à Zoersel ont baissé de 5.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Zoersel est-elle chère par rapport à la région ?
Zoersel est 18% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (300.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 28e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Zoersel ?
Avec un revenu médian local de 44.957 €/an, il faut environ 6.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.