Prix immobilier à Beersel
Découvrez les prix immobiliers à Beersel en 2024. Un appartement coute en médiane 287.000 € (entre 240.000 € et 371.250 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 349.000 €. Les villas atteignent 530.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 45.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Beersel
Estimation du prix au m² à Beersel basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 287.000 € | ~3.189 €/m² | ~90 m² | 29 |
| 🏠 Maison | 349.000 € | ~2.327 €/m² | ~150 m² | 114 |
| 🏡 Villa | 530.500 € | ~2.653 €/m² | ~200 m² | 85 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Beersel vs Région flamande
🏘 Profil de Beersel
Avec un revenu médian de 45.639 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Beersel. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Beersel
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +30.5% | +30.5% |
| 🏠 Maison | -0.3% | +30.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Beersel
Le prix médian d'un appartement à Beersel est passé de 200.000 € en 2012 à 287.000 € en 2024, soit +43.5% sur 12 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Beersel
Le prix médian d'une maison à Beersel est passé de 227.500 € en 2010 à 349.000 € en 2024, soit +53.4% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Beersel
Le prix médian d'une villa à Beersel est passé de 385.000 € en 2010 à 530.500 € en 2024, soit +37.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Beersel
Beersel est la 41e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 287.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 240.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 349.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 530.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 695.000 €.
Le revenu médian des habitants de Beersel est de 45.639 € par an. Il faut donc environ 6.3 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Beersel accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Beersel est 13% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 30.5%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Beersel ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Beersel en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Beersel
Combien coute un appartement à Beersel ?
Le prix médian d'un appartement à Beersel est de 287.000 € en 2024, basé sur 29 ventes. Les prix varient de 240.000 € (budget) à 371.250 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Beersel ?
Une maison mitoyenne à Beersel coute en médiane 349.000 € en 2024 (114 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 530.500 €.
Les prix augmentent-ils à Beersel ?
Depuis 2012, le prix des appartements à Beersel a augmenté de 43.5%, passant de 200.000 € à 287.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +30.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Beersel ?
Les prix immobiliers à Beersel ont augmenté de 30.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Beersel est-elle chère par rapport à la région ?
Beersel est 13% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (287.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 41e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Beersel ?
Avec un revenu médian local de 45.639 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.