Prix immobilier à Bierbeek
Découvrez les prix immobiliers à Bierbeek en 2024. Un appartement coute en médiane 360.000 € (entre 182.500 € et 434.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 385.000 €. Les villas atteignent 455.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 49.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Bierbeek
Estimation du prix au m² à Bierbeek basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 360.000 € | ~4.000 €/m² | ~90 m² | 24 |
| 🏠 Maison | 385.000 € | ~2.567 €/m² | ~150 m² | 33 |
| 🏡 Villa | 455.000 € | ~2.275 €/m² | ~200 m² | 46 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Bierbeek vs Région flamande
🏘 Profil de Bierbeek
Avec un revenu médian de 52.778 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Bierbeek. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Bierbeek
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +75.6% | +33.8% |
| 🏠 Maison | -15.9% | +31.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Bierbeek
Le prix médian d'un appartement à Bierbeek est passé de 285.000 € en 2018 à 360.000 € en 2024, soit +26.3% sur 6 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Bierbeek
Le prix médian d'une maison à Bierbeek est passé de 235.000 € en 2010 à 385.000 € en 2024, soit +63.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Bierbeek
Le prix médian d'une villa à Bierbeek est passé de 331.500 € en 2010 à 455.000 € en 2024, soit +37.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
| Holsbeek | 323.000 € | 364.000 € | 440.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Bierbeek
Bierbeek est la 5e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 360.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 182.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 385.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 455.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 610.000 €.
Le revenu médian des habitants de Bierbeek est de 52.778 € par an. Il faut donc environ 6.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Bierbeek accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Bierbeek est 41% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 33.8%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Bierbeek ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Bierbeek en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Bierbeek
Combien coute un appartement à Bierbeek ?
Le prix médian d'un appartement à Bierbeek est de 360.000 € en 2024, basé sur 24 ventes. Les prix varient de 182.500 € (budget) à 434.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Bierbeek ?
Une maison mitoyenne à Bierbeek coute en médiane 385.000 € en 2024 (33 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 455.000 €.
Les prix augmentent-ils à Bierbeek ?
Depuis 2018, le prix des appartements à Bierbeek a augmenté de 26.3%, passant de 285.000 € à 360.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +75.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Bierbeek ?
Les prix immobiliers à Bierbeek ont augmenté de 75.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Bierbeek est-elle chère par rapport à la région ?
Bierbeek est 41% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (360.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 5e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Bierbeek ?
Avec un revenu médian local de 52.778 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.