Prix immobilier à Drogenbos
Découvrez les prix immobiliers à Drogenbos en 2024. Un appartement coute en médiane 260.000 € (entre 190.000 € et 305.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 360.500 €. Les prix ont globalement augmenté de 64.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Drogenbos
Estimation du prix au m² à Drogenbos basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 260.000 € | ~2.889 €/m² | ~90 m² | 27 |
| 🏠 Maison | 360.500 € | ~2.403 €/m² | ~150 m² | 31 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Drogenbos vs Région flamande
🏘 Profil de Drogenbos
Avec un revenu médian de 34.378 €/an, il faut environ 7.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Drogenbos. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Drogenbos
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | +4.3% | +14.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Drogenbos
Le prix médian d'un appartement à Drogenbos est passé de 162.000 € en 2010 à 260.000 € en 2024, soit +60.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Drogenbos
Le prix médian d'une maison à Drogenbos est passé de 210.000 € en 2010 à 360.500 € en 2024, soit +71.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Drogenbos
Drogenbos est la 87e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 260.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 190.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 360.500 €.
Le revenu médian des habitants de Drogenbos est de 34.378 € par an. Il faut donc environ 7.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 10.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Drogenbos accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Drogenbos est 2% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 19.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Drogenbos ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Drogenbos en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Drogenbos
Combien coute un appartement à Drogenbos ?
Le prix médian d'un appartement à Drogenbos est de 260.000 € en 2024, basé sur 27 ventes. Les prix varient de 190.000 € (budget) à 305.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Drogenbos ?
Une maison mitoyenne à Drogenbos coute en médiane 360.500 € en 2024 (31 ventes).
Les prix augmentent-ils à Drogenbos ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Drogenbos a augmenté de 60.5%, passant de 162.000 € à 260.000 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Drogenbos ?
Les prix immobiliers à Drogenbos ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Drogenbos est-elle chère par rapport à la région ?
Drogenbos est 2% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (260.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 87e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Drogenbos ?
Avec un revenu médian local de 34.378 €/an, il faut environ 7.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.