Prix immobilier à Keerbergen
Découvrez les prix immobiliers à Keerbergen en 2024. Un appartement coute en médiane 337.500 € (entre 288.000 € et 458.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 297.500 €. Les villas atteignent 513.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 56.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Keerbergen
Estimation du prix au m² à Keerbergen basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 337.500 € | ~3.750 €/m² | ~90 m² | 30 |
| 🏠 Maison | 297.500 € | ~1.983 €/m² | ~150 m² | 19 |
| 🏡 Villa | 513.500 € | ~2.568 €/m² | ~200 m² | 111 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Keerbergen vs Région flamande
🏘 Profil de Keerbergen
Avec un revenu médian de 55.047 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Keerbergen. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Keerbergen
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.9% | +38.5% |
| 🏠 Maison | -7% | +9.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Keerbergen
Le prix médian d'un appartement à Keerbergen est passé de 243.750 € en 2019 à 337.500 € en 2024, soit +38.5% sur 5 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Keerbergen
Le prix médian d'une maison à Keerbergen est passé de 210.000 € en 2010 à 297.500 € en 2024, soit +41.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Keerbergen
Le prix médian d'une villa à Keerbergen est passé de 325.000 € en 2010 à 513.500 € en 2024, soit +58% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
| Holsbeek | 323.000 € | 364.000 € | 440.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Keerbergen
Keerbergen est la 14e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 337.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 288.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 297.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 513.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 650.000 €.
Le revenu médian des habitants de Keerbergen est de 55.047 € par an. Il faut donc environ 6.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 5.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Keerbergen accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Keerbergen est 32% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 38.5%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Keerbergen ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Keerbergen en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Keerbergen
Combien coute un appartement à Keerbergen ?
Le prix médian d'un appartement à Keerbergen est de 337.500 € en 2024, basé sur 30 ventes. Les prix varient de 288.000 € (budget) à 458.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Keerbergen ?
Une maison mitoyenne à Keerbergen coute en médiane 297.500 € en 2024 (19 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 513.500 €.
Les prix augmentent-ils à Keerbergen ?
Depuis 2019, le prix des appartements à Keerbergen a augmenté de 38.5%, passant de 243.750 € à 337.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Keerbergen ?
Les prix immobiliers à Keerbergen ont augmenté de 8.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Keerbergen est-elle chère par rapport à la région ?
Keerbergen est 32% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (337.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 14e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Keerbergen ?
Avec un revenu médian local de 55.047 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.