Prix immobilier à Liedekerke
Découvrez les prix immobiliers à Liedekerke en 2024. Un appartement coute en médiane 319.000 € (entre 225.000 € et 374.675 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 299.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 58.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Liedekerke
Estimation du prix au m² à Liedekerke basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 319.000 € | ~3.544 €/m² | ~90 m² | 28 |
| 🏠 Maison | 299.000 € | ~1.993 €/m² | ~150 m² | 103 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Liedekerke vs Région flamande
🏘 Profil de Liedekerke
Avec un revenu médian de 39.067 €/an, il faut environ 8.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Liedekerke. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Liedekerke
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +20.2% | +107.5% |
| 🏠 Maison | -2.8% | +24.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Liedekerke
Le prix médian d'un appartement à Liedekerke est passé de 153.750 € en 2019 à 319.000 € en 2024, soit +107.5% sur 5 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Liedekerke
Le prix médian d'une maison à Liedekerke est passé de 186.000 € en 2010 à 299.000 € en 2024, soit +60.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Liedekerke
Le prix médian d'une villa à Liedekerke est passé de 320.000 € en 2012 à 482.500 € en 2022, soit +50.8% sur 10 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Liedekerke
Liedekerke est la 19e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 319.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 225.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 299.000 €.
Le revenu médian des habitants de Liedekerke est de 39.067 € par an. Il faut donc environ 8.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Liedekerke accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Liedekerke est 25% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 107.5%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Liedekerke ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Liedekerke en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Liedekerke
Combien coute un appartement à Liedekerke ?
Le prix médian d'un appartement à Liedekerke est de 319.000 € en 2024, basé sur 28 ventes. Les prix varient de 225.000 € (budget) à 374.675 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Liedekerke ?
Une maison mitoyenne à Liedekerke coute en médiane 299.000 € en 2024 (103 ventes).
Les prix augmentent-ils à Liedekerke ?
Depuis 2019, le prix des appartements à Liedekerke a augmenté de 107.5%, passant de 153.750 € à 319.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +20.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Liedekerke ?
Les prix immobiliers à Liedekerke ont augmenté de 20.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Liedekerke est-elle chère par rapport à la région ?
Liedekerke est 25% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (319.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 19e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Liedekerke ?
Avec un revenu médian local de 39.067 €/an, il faut environ 8.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.