Prix immobilier à Londerzeel
Découvrez les prix immobiliers à Londerzeel en 2024. Un appartement coute en médiane 287.500 € (entre 225.000 € et 345.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 335.000 €. Les villas atteignent 437.250 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 52.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Londerzeel
Estimation du prix au m² à Londerzeel basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 287.500 € | ~3.194 €/m² | ~90 m² | 27 |
| 🏠 Maison | 335.000 € | ~2.233 €/m² | ~150 m² | 88 |
| 🏡 Villa | 437.250 € | ~2.186 €/m² | ~200 m² | 63 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Londerzeel vs Région flamande
🏘 Profil de Londerzeel
Avec un revenu médian de 44.026 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Londerzeel. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Londerzeel
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -8.7% | +12.7% |
| 🏠 Maison | -6.9% | +24.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Londerzeel
Le prix médian d'un appartement à Londerzeel est passé de 164.000 € en 2014 à 287.500 € en 2024, soit +75.3% sur 10 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Londerzeel
Le prix médian d'une maison à Londerzeel est passé de 220.000 € en 2010 à 335.000 € en 2024, soit +52.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Londerzeel
Le prix médian d'une villa à Londerzeel est passé de 290.000 € en 2010 à 437.250 € en 2024, soit +50.8% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Londerzeel
Londerzeel est la 40e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 287.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 225.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 335.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 437.250 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 535.000 €.
Le revenu médian des habitants de Londerzeel est de 44.026 € par an. Il faut donc environ 6.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Londerzeel accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Londerzeel est 13% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 12.7%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Londerzeel ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Londerzeel en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Londerzeel
Combien coute un appartement à Londerzeel ?
Le prix médian d'un appartement à Londerzeel est de 287.500 € en 2024, basé sur 27 ventes. Les prix varient de 225.000 € (budget) à 345.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Londerzeel ?
Une maison mitoyenne à Londerzeel coute en médiane 335.000 € en 2024 (88 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 437.250 €.
Les prix augmentent-ils à Londerzeel ?
Depuis 2014, le prix des appartements à Londerzeel a augmenté de 75.3%, passant de 164.000 € à 287.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -8.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Londerzeel ?
Les prix immobiliers à Londerzeel ont baissé de 8.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Londerzeel est-elle chère par rapport à la région ?
Londerzeel est 13% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (287.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 40e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Londerzeel ?
Avec un revenu médian local de 44.026 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.