Prix immobilier à Lubbeek
Découvrez les prix immobiliers à Lubbeek en 2024. Un appartement coute en médiane 302.000 € (entre 242.000 € et 377.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 367.500 €. Les villas atteignent 470.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 36.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Lubbeek
Estimation du prix au m² à Lubbeek basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 302.000 € | ~3.356 €/m² | ~90 m² | 26 |
| 🏠 Maison | 367.500 € | ~2.450 €/m² | ~150 m² | 46 |
| 🏡 Villa | 470.000 € | ~2.350 €/m² | ~200 m² | 51 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Lubbeek vs Région flamande
🏘 Profil de Lubbeek
Avec un revenu médian de 51.036 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Lubbeek. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Lubbeek
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | +5% | +28.9% |
🏠 Évolution du prix des maisons à Lubbeek
Le prix médian d'une maison à Lubbeek est passé de 231.250 € en 2010 à 367.500 € en 2024, soit +58.9% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Lubbeek
Le prix médian d'une villa à Lubbeek est passé de 320.000 € en 2010 à 470.000 € en 2024, soit +46.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Lubbeek
Lubbeek est la 25e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 302.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 242.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 367.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 470.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 610.000 €.
Le revenu médian des habitants de Lubbeek est de 51.036 € par an. Il faut donc environ 5.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Lubbeek accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Lubbeek est 19% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
🔑 Que peut-on acheter à Lubbeek ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Lubbeek en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Lubbeek
Combien coute un appartement à Lubbeek ?
Le prix médian d'un appartement à Lubbeek est de 302.000 € en 2024, basé sur 26 ventes. Les prix varient de 242.000 € (budget) à 377.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Lubbeek ?
Une maison mitoyenne à Lubbeek coute en médiane 367.500 € en 2024 (46 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 470.000 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Lubbeek ?
Les prix immobiliers à Lubbeek ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Lubbeek est-elle chère par rapport à la région ?
Lubbeek est 19% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (302.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 25e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Lubbeek ?
Avec un revenu médian local de 51.036 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.