Prix immobilier à Tervuren
Découvrez les prix immobiliers à Tervuren en 2024. Un appartement coute en médiane 350.000 € (entre 283.000 € et 415.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 427.500 €. Les villas atteignent 665.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 43% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Tervuren
Estimation du prix au m² à Tervuren basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 350.000 € | ~3.889 €/m² | ~90 m² | 26 |
| 🏠 Maison | 427.500 € | ~2.850 €/m² | ~150 m² | 100 |
| 🏡 Villa | 665.000 € | ~3.325 €/m² | ~200 m² | 92 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Tervuren vs Région flamande
🏘 Profil de Tervuren
Avec un revenu médian de 56.620 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Tervuren. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Tervuren
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +6.9% | +40.6% |
| 🏠 Maison | -2.8% | +25.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Tervuren
Le prix médian d'un appartement à Tervuren est passé de 190.000 € en 2011 à 350.000 € en 2024, soit +84.2% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Tervuren
Le prix médian d'une maison à Tervuren est passé de 283.750 € en 2010 à 427.500 € en 2024, soit +50.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Tervuren
Le prix médian d'une villa à Tervuren est passé de 477.500 € en 2010 à 665.000 € en 2024, soit +39.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
| Holsbeek | 323.000 € | 364.000 € | 440.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Tervuren
Tervuren est la 7e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 350.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 283.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 427.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 665.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 805.000 €.
Le revenu médian des habitants de Tervuren est de 56.620 € par an. Il faut donc environ 6.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Tervuren accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Tervuren est 37% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 40.6%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Tervuren ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Tervuren en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Tervuren
Combien coute un appartement à Tervuren ?
Le prix médian d'un appartement à Tervuren est de 350.000 € en 2024, basé sur 26 ventes. Les prix varient de 283.000 € (budget) à 415.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Tervuren ?
Une maison mitoyenne à Tervuren coute en médiane 427.500 € en 2024 (100 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 665.000 €.
Les prix augmentent-ils à Tervuren ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Tervuren a augmenté de 84.2%, passant de 190.000 € à 350.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +6.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Tervuren ?
Les prix immobiliers à Tervuren ont augmenté de 6.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Tervuren est-elle chère par rapport à la région ?
Tervuren est 37% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (350.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 7e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Tervuren ?
Avec un revenu médian local de 56.620 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.