Prix immobilier à Vilvorde
Découvrez les prix immobiliers à Vilvorde en 2024. Un appartement coute en médiane 257.700 € (entre 208.000 € et 300.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 349.000 €. Les villas atteignent 472.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 54.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Vilvorde
Estimation du prix au m² à Vilvorde basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 257.700 € | ~2.863 €/m² | ~90 m² | 227 |
| 🏠 Maison | 349.000 € | ~2.327 €/m² | ~150 m² | 280 |
| 🏡 Villa | 472.500 € | ~2.363 €/m² | ~200 m² | 28 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Vilvorde vs Région flamande
🏘 Profil de Vilvorde
Avec un revenu médian de 37.311 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Vilvorde. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Vilvorde
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +5.7% | +35.6% |
| 🏠 Maison | +2.6% | +27.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Vilvorde
Le prix médian d'un appartement à Vilvorde est passé de 154.000 € en 2010 à 257.700 € en 2024, soit +67.3% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Vilvorde
Le prix médian d'une maison à Vilvorde est passé de 215.000 € en 2010 à 349.000 € en 2024, soit +62.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Vilvorde
Le prix médian d'une villa à Vilvorde est passé de 340.000 € en 2010 à 472.500 € en 2024, soit +39% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Vilvorde
3 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Vilvoorde Leuvensestr.(Centr.) | 252.500 € | 215.000 € | 287.500 € | 36 |
| Far West (Centrum) | 245.000 € | 214.000 € | 276.000 € | 27 |
| Europawijk - Etrimo (Kassei) | 195.250 € | 173.000 € | 219.000 € | 22 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Vilvorde
Vilvorde est la 98e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 257.700 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 208.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 349.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 472.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 550.000 €.
Le revenu médian des habitants de Vilvorde est de 37.311 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 9.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Vilvorde accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Vilvorde est 1% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 35.6%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Vilvorde ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Vilvorde en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Vilvorde
Combien coute un appartement à Vilvorde ?
Le prix médian d'un appartement à Vilvorde est de 257.700 € en 2024, basé sur 227 ventes. Les prix varient de 208.000 € (budget) à 300.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Vilvorde ?
Une maison mitoyenne à Vilvorde coute en médiane 349.000 € en 2024 (280 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 472.500 €.
Les prix augmentent-ils à Vilvorde ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Vilvorde a augmenté de 67.3%, passant de 154.000 € à 257.700 €. Sur la dernière année, la variation est de +5.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Vilvorde ?
Les prix immobiliers à Vilvorde ont augmenté de 5.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Vilvorde ?
Le quartier le plus abordable de Vilvorde est Europawijk - Etrimo (Kassei) avec un prix médian de 195.250 € pour un appartement. Le plus cher est Vilvoorde Leuvensestr.(Centr.) à 252.500 €.
Vilvorde est-elle chère par rapport à la région ?
Vilvorde est 1% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (257.700 € vs 254.761 €). Elle se classe 98e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Vilvorde ?
Avec un revenu médian local de 37.311 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.