Prix immobilier à Wemmel
Découvrez les prix immobiliers à Wemmel en 2024. Un appartement coute en médiane 255.000 € (entre 218.000 € et 350.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 400.000 €. Les villas atteignent 727.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 54.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Wemmel
Estimation du prix au m² à Wemmel basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 255.000 € | ~2.833 €/m² | ~90 m² | 84 |
| 🏠 Maison | 400.000 € | ~2.667 €/m² | ~150 m² | 70 |
| 🏡 Villa | 727.500 € | ~3.638 €/m² | ~200 m² | 43 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Wemmel vs Région flamande
🏘 Profil de Wemmel
Avec un revenu médian de 42.811 €/an, il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Wemmel. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Wemmel
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -3.8% | +6.7% |
| 🏠 Maison | +1.8% | +21.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Wemmel
Le prix médian d'un appartement à Wemmel est passé de 178.000 € en 2010 à 255.000 € en 2024, soit +43.3% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Wemmel
Le prix médian d'une maison à Wemmel est passé de 262.500 € en 2010 à 400.000 € en 2024, soit +52.4% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Wemmel
Le prix médian d'une villa à Wemmel est passé de 453.750 € en 2010 à 727.500 € en 2024, soit +60.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Wemmel
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| De Limburgse Strirum | 265.000 € | 232.000 € | 295.000 € | 27 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Wemmel
Wemmel est la 106e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 255.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 218.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 400.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 727.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 870.000 €.
Le revenu médian des habitants de Wemmel est de 42.811 € par an. Il faut donc environ 6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 9.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Wemmel accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Wemmel est 0% plus chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 6.7%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Wemmel ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Wemmel en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Wemmel
Combien coute un appartement à Wemmel ?
Le prix médian d'un appartement à Wemmel est de 255.000 € en 2024, basé sur 84 ventes. Les prix varient de 218.000 € (budget) à 350.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Wemmel ?
Une maison mitoyenne à Wemmel coute en médiane 400.000 € en 2024 (70 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 727.500 €.
Les prix augmentent-ils à Wemmel ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Wemmel a augmenté de 43.3%, passant de 178.000 € à 255.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -3.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Wemmel ?
Les prix immobiliers à Wemmel ont baissé de 3.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Wemmel est-elle chère par rapport à la région ?
Wemmel est 0% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (255.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 106e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Wemmel ?
Avec un revenu médian local de 42.811 €/an, il faut environ 6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.