Prix immobilier à Zaventem
Découvrez les prix immobiliers à Zaventem en 2024. Un appartement coute en médiane 290.000 € (entre 235.000 € et 340.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 400.000 €. Les villas atteignent 600.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 58.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Zaventem
Estimation du prix au m² à Zaventem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 290.000 € | ~3.222 €/m² | ~90 m² | 134 |
| 🏠 Maison | 400.000 € | ~2.667 €/m² | ~150 m² | 203 |
| 🏡 Villa | 600.000 € | ~3.000 €/m² | ~200 m² | 69 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Zaventem vs Région flamande
🏘 Profil de Zaventem
Avec un revenu médian de 42.070 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Zaventem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Zaventem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +7.4% | +31.8% |
| 🏠 Maison | -2.4% | +23.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Zaventem
Le prix médian d'un appartement à Zaventem est passé de 175.000 € en 2010 à 290.000 € en 2024, soit +65.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Zaventem
Le prix médian d'une maison à Zaventem est passé de 255.500 € en 2010 à 400.000 € en 2024, soit +56.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Zaventem
Le prix médian d'une villa à Zaventem est passé de 400.000 € en 2010 à 600.000 € en 2024, soit +50% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Zaventem
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Hof Ter Eiken | 211.000 € | 145.000 € | 270.000 € | 46 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Zaventem
Zaventem est la 37e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 290.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 235.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 400.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 600.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 717.500 €.
Le revenu médian des habitants de Zaventem est de 42.070 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 9.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Zaventem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Zaventem est 14% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 31.8%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Zaventem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Zaventem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Zaventem
Combien coute un appartement à Zaventem ?
Le prix médian d'un appartement à Zaventem est de 290.000 € en 2024, basé sur 134 ventes. Les prix varient de 235.000 € (budget) à 340.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Zaventem ?
Une maison mitoyenne à Zaventem coute en médiane 400.000 € en 2024 (203 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 600.000 €.
Les prix augmentent-ils à Zaventem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Zaventem a augmenté de 65.7%, passant de 175.000 € à 290.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +7.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Zaventem ?
Les prix immobiliers à Zaventem ont augmenté de 7.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Zaventem est-elle chère par rapport à la région ?
Zaventem est 14% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (290.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 37e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Zaventem ?
Avec un revenu médian local de 42.070 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.