Prix immobilier à Beernem
Découvrez les prix immobiliers à Beernem en 2024. Un appartement coute en médiane 277.500 € (entre 242.500 € et 339.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 300.000 €. Les villas atteignent 430.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 49.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Beernem
Estimation du prix au m² à Beernem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 277.500 € | ~3.083 €/m² | ~90 m² | 44 |
| 🏠 Maison | 300.000 € | ~2.000 €/m² | ~150 m² | 75 |
| 🏡 Villa | 430.000 € | ~2.150 €/m² | ~200 m² | 52 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Beernem vs Région flamande
🏘 Profil de Beernem
Avec un revenu médian de 40.109 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Beernem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Beernem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | -6% | +19.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Beernem
Le prix médian d'un appartement à Beernem est passé de 250.000 € en 2019 à 277.500 € en 2024, soit +11% sur 5 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Beernem
Le prix médian d'une maison à Beernem est passé de 200.000 € en 2010 à 300.000 € en 2024, soit +50% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Beernem
Le prix médian d'une villa à Beernem est passé de 310.000 € en 2010 à 430.000 € en 2024, soit +38.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
| Oostkamp | 247.300 € | 375.000 € | 484.968 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Beernem
Beernem est la 49e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 277.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 242.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 300.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 430.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 562.500 €.
Le revenu médian des habitants de Beernem est de 40.109 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Beernem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Beernem est 9% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 11%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Beernem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Beernem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Beernem
Combien coute un appartement à Beernem ?
Le prix médian d'un appartement à Beernem est de 277.500 € en 2024, basé sur 44 ventes. Les prix varient de 242.500 € (budget) à 339.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Beernem ?
Une maison mitoyenne à Beernem coute en médiane 300.000 € en 2024 (75 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 430.000 €.
Les prix augmentent-ils à Beernem ?
Depuis 2019, le prix des appartements à Beernem a augmenté de 11%, passant de 250.000 € à 277.500 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Beernem ?
Les prix immobiliers à Beernem ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Beernem est-elle chère par rapport à la région ?
Beernem est 9% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (277.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 49e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Beernem ?
Avec un revenu médian local de 40.109 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.