Prix immobilier à Bredene
Découvrez les prix immobiliers à Bredene en 2024. Un appartement coute en médiane 215.000 € (entre 145.000 € et 280.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 272.000 €. Les villas atteignent 255.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 44.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Bredene
Estimation du prix au m² à Bredene basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 215.000 € | ~2.389 €/m² | ~90 m² | 165 |
| 🏠 Maison | 272.000 € | ~1.813 €/m² | ~150 m² | 131 |
| 🏡 Villa | 255.000 € | ~1.275 €/m² | ~200 m² | 41 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Bredene vs Région flamande
🏘 Profil de Bredene
Avec un revenu médian de 37.707 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Bredene. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Bredene
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -0.9% | +42.6% |
| 🏠 Maison | -2.5% | +20.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Bredene
Le prix médian d'un appartement à Bredene est passé de 133.750 € en 2010 à 215.000 € en 2024, soit +60.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Bredene
Le prix médian d'une maison à Bredene est passé de 179.500 € en 2010 à 272.000 € en 2024, soit +51.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Bredene
Le prix médian d'une villa à Bredene est passé de 206.250 € en 2010 à 255.000 € en 2024, soit +23.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Bredene
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Bredene-Aan-Zee-Oost | 232.000 € | 175.000 € | 305.000 € | 38 |
| Maria Duyne | 138.500 € | 117.000 € | 187.500 € | 34 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Bredene
Bredene est la 179e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 215.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 145.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 272.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 255.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 404.500 €.
Le revenu médian des habitants de Bredene est de 37.707 € par an. Il faut donc environ 5.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Bredene accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Bredene est 16% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 42.6%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Bredene ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Bredene en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Bredene
Combien coute un appartement à Bredene ?
Le prix médian d'un appartement à Bredene est de 215.000 € en 2024, basé sur 165 ventes. Les prix varient de 145.000 € (budget) à 280.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Bredene ?
Une maison mitoyenne à Bredene coute en médiane 272.000 € en 2024 (131 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 255.000 €.
Les prix augmentent-ils à Bredene ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Bredene a augmenté de 60.7%, passant de 133.750 € à 215.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -0.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Bredene ?
Les prix immobiliers à Bredene ont baissé de 0.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Bredene ?
Le quartier le plus abordable de Bredene est Maria Duyne avec un prix médian de 138.500 € pour un appartement. Le plus cher est Bredene-Aan-Zee-Oost à 232.000 €.
Bredene est-elle chère par rapport à la région ?
Bredene est 16% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (215.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 179e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Bredene ?
Avec un revenu médian local de 37.707 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.