Prix immobilier à Furnes
Découvrez les prix immobiliers à Furnes en 2024. Un appartement coute en médiane 266.000 € (entre 240.000 € et 285.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 281.500 €. Les villas atteignent 401.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 78.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Furnes
Estimation du prix au m² à Furnes basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 266.000 € | ~2.956 €/m² | ~90 m² | 22 |
| 🏠 Maison | 281.500 € | ~1.877 €/m² | ~150 m² | 99 |
| 🏡 Villa | 401.000 € | ~2.005 €/m² | ~200 m² | 28 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Furnes vs Région flamande
🏘 Profil de Furnes
Avec un revenu médian de 35.567 €/an, il faut environ 7.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Furnes. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Furnes
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +10.8% | +20.9% |
| 🏠 Maison | +2.6% | +40.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Furnes
Le prix médian d'un appartement à Furnes est passé de 195.350 € en 2017 à 266.000 € en 2024, soit +36.2% sur 7 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Furnes
Le prix médian d'une maison à Furnes est passé de 130.000 € en 2010 à 281.500 € en 2024, soit +116.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Furnes
Le prix médian d'une villa à Furnes est passé de 295.000 € en 2010 à 401.000 € en 2024, soit +35.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
| Oostkamp | 247.300 € | 375.000 € | 484.968 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Furnes
Furnes est la 72e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 266.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 240.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 281.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 401.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 460.000 €.
Le revenu médian des habitants de Furnes est de 35.567 € par an. Il faut donc environ 7.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Furnes accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Furnes est 4% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 20.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Furnes ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Furnes en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Furnes
Combien coute un appartement à Furnes ?
Le prix médian d'un appartement à Furnes est de 266.000 € en 2024, basé sur 22 ventes. Les prix varient de 240.000 € (budget) à 285.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Furnes ?
Une maison mitoyenne à Furnes coute en médiane 281.500 € en 2024 (99 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 401.000 €.
Les prix augmentent-ils à Furnes ?
Depuis 2017, le prix des appartements à Furnes a augmenté de 36.2%, passant de 195.350 € à 266.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +10.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Furnes ?
Les prix immobiliers à Furnes ont augmenté de 10.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Furnes est-elle chère par rapport à la région ?
Furnes est 4% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (266.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 72e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Furnes ?
Avec un revenu médian local de 35.567 €/an, il faut environ 7.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.