Prix immobilier à Harelbeke
Découvrez les prix immobiliers à Harelbeke en 2024. Un appartement coute en médiane 197.250 € (entre 162.500 € et 234.250 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 236.000 €. Les villas atteignent 417.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 54% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Harelbeke
Estimation du prix au m² à Harelbeke basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 197.250 € | ~2.192 €/m² | ~90 m² | 82 |
| 🏠 Maison | 236.000 € | ~1.573 €/m² | ~150 m² | 224 |
| 🏡 Villa | 417.000 € | ~2.085 €/m² | ~200 m² | 54 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Harelbeke vs Région flamande
🏘 Profil de Harelbeke
Avec un revenu médian de 37.954 €/an, il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Harelbeke. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Harelbeke
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +7.3% | +23.3% |
| 🏠 Maison | -3.7% | +21% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Harelbeke
Le prix médian d'un appartement à Harelbeke est passé de 141.000 € en 2010 à 197.250 € en 2024, soit +39.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Harelbeke
Le prix médian d'une maison à Harelbeke est passé de 156.000 € en 2010 à 236.000 € en 2024, soit +51.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Harelbeke
Le prix médian d'une villa à Harelbeke est passé de 280.000 € en 2010 à 417.000 € en 2024, soit +48.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Harelbeke
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Westwijk | 175.000 € | 142.500 € | 204.000 € | 18 |
| Harelbeke-Centrum | 169.000 € | 130.000 € | 219.750 € | 25 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Harelbeke
Harelbeke est la 209e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 197.250 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 162.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 236.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 417.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 530.000 €.
Le revenu médian des habitants de Harelbeke est de 37.954 € par an. Il faut donc environ 5.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Harelbeke accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Harelbeke est 23% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 23.3%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Harelbeke ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Harelbeke en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Harelbeke
Combien coute un appartement à Harelbeke ?
Le prix médian d'un appartement à Harelbeke est de 197.250 € en 2024, basé sur 82 ventes. Les prix varient de 162.500 € (budget) à 234.250 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Harelbeke ?
Une maison mitoyenne à Harelbeke coute en médiane 236.000 € en 2024 (224 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 417.000 €.
Les prix augmentent-ils à Harelbeke ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Harelbeke a augmenté de 39.9%, passant de 141.000 € à 197.250 €. Sur la dernière année, la variation est de +7.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Harelbeke ?
Les prix immobiliers à Harelbeke ont augmenté de 7.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Harelbeke ?
Le quartier le plus abordable de Harelbeke est Harelbeke-Centrum avec un prix médian de 169.000 € pour un appartement. Le plus cher est Westwijk à 175.000 €.
Harelbeke est-elle chère par rapport à la région ?
Harelbeke est 23% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (197.250 € vs 254.761 €). Elle se classe 209e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Harelbeke ?
Avec un revenu médian local de 37.954 €/an, il faut environ 5.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.