Prix immobilier à Knokke-Heist
Découvrez les prix immobiliers à Knokke-Heist en 2024. Un appartement coute en médiane 560.000 € (entre 370.000 € et 865.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 610.000 €. Les villas atteignent 1.382.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 69.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Knokke-Heist
Estimation du prix au m² à Knokke-Heist basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 560.000 € | ~6.222 €/m² | ~90 m² | 974 |
| 🏠 Maison | 610.000 € | ~4.067 €/m² | ~150 m² | 170 |
| 🏡 Villa | 1.382.500 € | ~6.913 €/m² | ~200 m² | 107 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Knokke-Heist vs Région flamande
🏘 Profil de Knokke-Heist
Avec un revenu médian de 49.149 €/an, il faut environ 11.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Knokke-Heist. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Knokke-Heist
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +0% | +42.2% |
| 🏠 Maison | +2.5% | +52.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Knokke-Heist
Le prix médian d'un appartement à Knokke-Heist est passé de 350.000 € en 2010 à 560.000 € en 2024, soit +60% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Knokke-Heist
Le prix médian d'une maison à Knokke-Heist est passé de 330.000 € en 2010 à 610.000 € en 2024, soit +84.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Knokke-Heist
Le prix médian d'une villa à Knokke-Heist est passé de 680.000 € en 2010 à 1.382.500 € en 2024, soit +103.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Knokke-Heist
13 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Bronlaan - Het Zoute | 2.025.000 € | 1.250.000 € | 2.850.000 € | 47 |
| De Lac | 1.240.000 € | 703.000 € | 2.342.500 € | 16 |
| Knokke - Zeedijk - Het Zoute | 1.040.000 € | 600.000 € | 1.590.000 € | 79 |
| Elisabethlaan - Het Zoute | 1.025.000 € | 657.500 € | 1.590.410 € | 16 |
| Duinbergen - Albertstrand | 800.000 € | 475.000 € | 1.225.000 € | 66 |
| Albertstrand | 745.000 € | 533.750 € | 1.186.000 € | 105 |
| Duinbergen-Center | 625.000 € | 470.000 € | 950.000 € | 19 |
| Knokke Heilig Hart | 600.000 € | 435.000 € | 900.000 € | 71 |
| Knokke - Centrum | 590.000 € | 407.000 € | 775.000 € | 123 |
| Knokke-Dorp | 482.500 € | 400.000 € | 671.500 € | 93 |
| Heist - Zeedijk | 367.500 € | 274.000 € | 540.000 € | 125 |
| De Bolle | 335.000 € | 279.000 € | 405.000 € | 18 |
| Oosthoek Heist - Krommedijk | 140.000 € | 18.500 € | 200.000 € | 68 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
| Oostkamp | 247.300 € | 375.000 € | 484.968 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Knokke-Heist
Knokke-Heist est la 1e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 560.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 370.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 610.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 1.382.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 2.452.500 €.
Le revenu médian des habitants de Knokke-Heist est de 49.149 € par an. Il faut donc environ 11.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 12.4 années pour une maison. Ce ratio est dans la moyenne belge, rendant l'accès à la propriété envisageable pour un ménage à deux revenus.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Knokke-Heist est 120% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 42.2%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Knokke-Heist ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Knokke-Heist en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Knokke-Heist
Combien coute un appartement à Knokke-Heist ?
Le prix médian d'un appartement à Knokke-Heist est de 560.000 € en 2024, basé sur 974 ventes. Les prix varient de 370.000 € (budget) à 865.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Knokke-Heist ?
Une maison mitoyenne à Knokke-Heist coute en médiane 610.000 € en 2024 (170 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 1.382.500 €.
Les prix augmentent-ils à Knokke-Heist ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Knokke-Heist a augmenté de 60%, passant de 350.000 € à 560.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +0%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Knokke-Heist ?
Les prix immobiliers à Knokke-Heist ont augmenté de 0% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Knokke-Heist ?
Le quartier le plus abordable de Knokke-Heist est Oosthoek Heist - Krommedijk avec un prix médian de 140.000 € pour un appartement. Le plus cher est Bronlaan - Het Zoute à 2.025.000 €.
Knokke-Heist est-elle chère par rapport à la région ?
Knokke-Heist est 120% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (560.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 1e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Knokke-Heist ?
Avec un revenu médian local de 49.149 €/an, il faut environ 11.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.