Prix immobilier à Koksijde
Découvrez les prix immobiliers à Koksijde en 2024. Un appartement coute en médiane 260.000 € (entre 180.000 € et 385.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 282.750 €. Les villas atteignent 510.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 36% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Koksijde
Estimation du prix au m² à Koksijde basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 260.000 € | ~2.889 €/m² | ~90 m² | 607 |
| 🏠 Maison | 282.750 € | ~1.885 €/m² | ~150 m² | 97 |
| 🏡 Villa | 510.000 € | ~2.550 €/m² | ~200 m² | 169 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Koksijde vs Région flamande
🏘 Profil de Koksijde
Avec un revenu médian de 45.376 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Koksijde. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Koksijde
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -5.5% | +33.3% |
| 🏠 Maison | -7.9% | -2.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Koksijde
Le prix médian d'un appartement à Koksijde est passé de 183.250 € en 2010 à 260.000 € en 2024, soit +41.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Koksijde
Le prix médian d'une maison à Koksijde est passé de 240.000 € en 2010 à 282.750 € en 2024, soit +17.8% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Koksijde
Le prix médian d'une villa à Koksijde est passé de 350.000 € en 2010 à 510.000 € en 2024, soit +45.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Koksijde
8 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Blekker Duinpark - St-Andries | 412.944 € | 252.500 € | 559.500 € | 58 |
| Sint-Idesbald-West | 327.500 € | 249.000 € | 445.000 € | 21 |
| Sint-Idesbald-Oost | 307.000 € | 240.000 € | 410.000 € | 51 |
| Oostduinkerke - Bad | 300.000 € | 215.000 € | 480.000 € | 77 |
| Sint-Idesbald-Kern | 270.000 € | 186.000 € | 400.000 € | 75 |
| Maarten Oom | 243.750 € | 192.000 € | 317.500 € | 74 |
| Koksijde-Bad | 235.000 € | 188.500 € | 320.000 € | 125 |
| Hoge Bekker | 212.000 € | 145.000 € | 280.000 € | 81 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
| Oostkamp | 247.300 € | 375.000 € | 484.968 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Koksijde
Koksijde est la 89e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 260.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 180.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 282.750 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 510.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 660.000 €.
Le revenu médian des habitants de Koksijde est de 45.376 € par an. Il faut donc environ 5.7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Koksijde accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Koksijde est 2% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 33.3%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Koksijde ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Koksijde en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Koksijde
Combien coute un appartement à Koksijde ?
Le prix médian d'un appartement à Koksijde est de 260.000 € en 2024, basé sur 607 ventes. Les prix varient de 180.000 € (budget) à 385.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Koksijde ?
Une maison mitoyenne à Koksijde coute en médiane 282.750 € en 2024 (97 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 510.000 €.
Les prix augmentent-ils à Koksijde ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Koksijde a augmenté de 41.9%, passant de 183.250 € à 260.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -5.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Koksijde ?
Les prix immobiliers à Koksijde ont baissé de 5.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Koksijde ?
Le quartier le plus abordable de Koksijde est Hoge Bekker avec un prix médian de 212.000 € pour un appartement. Le plus cher est Blekker Duinpark - St-Andries à 412.944 €.
Koksijde est-elle chère par rapport à la région ?
Koksijde est 2% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (260.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 89e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Koksijde ?
Avec un revenu médian local de 45.376 €/an, il faut environ 5.7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.